広島市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
広島県広島市の空き家と住宅地の公的データです。
広島市の相続登記の申請先
広島市は区によって申請先が違います。
| 区 | 申請先 |
|---|---|
| 中区 | 広島法務局 |
| 東区 | 広島法務局 |
| 南区 | 広島法務局 |
| 西区 | 広島法務局 |
| 安佐南区 | 広島法務局 |
| 安佐北区 | 広島法務局 可部出張所 |
| 安芸区 | 広島法務局 |
| 佐伯区 | 広島法務局 廿日市支局 |
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
広島市の空き家（2023年）
住宅628,800戸のうち空き家は73,700戸、空き家率11.7%で、全国より2.1ポイント低い、広島平均より4.1ポイント低い水準です（県内19市区町村で17位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は22,300戸（3.5%・県内18位）で、うち一戸建が14,800戸（66%）。腐朽・破損のある空き家は9,200戸あります。持ち家の21.4%（63,400戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 73,700 | 11.7% |
| 賃貸用 | 47,900 | 7.6% |
| 売却用 | 2,500 | 0.4% |
| 別荘など | 1,100 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 22,300 | 3.5% |
広島市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地185地点の中央値は1㎡あたり124,000円（坪約41万円）、最高1,790,000円・最安19,500円（91.8倍）。前年比の中央値は+2.9%、5年前比+11.7%です。広島の20市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,240万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された165地点の中央値）：10年で+24.1%
| 区 | 地点 | 中央値(円/㎡) | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中区 | 15 | 307,000 | +4.9% |
| 南区 | 18 | 242,000 | +4.0% |
| 西区 | 27 | 160,000 | +2.9% |
| 東区 | 23 | 140,000 | +1.7% |
| 佐伯区 | 26 | 116,500 | +3.0% |
| 安佐南区 | 33 | 101,000 | +3.4% |
| 安芸区 | 17 | 72,600 | +0.5% |
| 安佐北区 | 26 | 71,600 | +0.8% |
全185地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中区中町９番２ | 広島 2,000m | 1,790,000 | +5.9% |
| 中区上幟町７番８ | 広島 700m | 1,080,000 | +4.9% |
| 中区西白島町９番８ | 新白島 230m | 578,000 | +8.0% |
| 中区白島九軒町１３番１１ | 新白島 700m | 550,000 | +7.6% |
| 中区平野町１２番２ | 広島 2,800m | 461,000 | +5.5% |
| 中区広瀬町５番２０ | 広島 3,100m | 372,000 | +2.5% |
| 東区牛田中１丁目３７４番２ | 広島 1,700m | 357,000 | +3.2% |
| 中区千田町２丁目３番７ | 広島 3,000m | 346,000 | +4.8% |
| 東区光が丘１５番２ | 広島 700m | 333,000 | +4.1% |
| 南区出汐１丁目１０９番７ | 広島 2,300m | 330,000 | +4.8% |
| 南区翠１丁目１５２１番６ | 広島 3,400m | 311,000 | +4.0% |
| 中区舟入南２丁目６７番１ | 広島 4,900m | 307,000 | +5.9% |
| 安佐北区落合南５丁目１１２５番 | 安芸矢口 3,000m | 28,800 | -0.7% |
| 安佐北区亀山８丁目３９９４番７外 | あき亀山 2,400m | 28,000 | ±0.0% |
| 安佐北区小河原町字長崎１０２２６番１０ | 上深川 2,000m | 26,200 | -0.4% |
| 安佐南区伴東４丁目６６１１番 | 大原 1,100m | 26,000 | +0.4% |
| 安佐北区大林１丁目１５５２番 | 可部 5,700m | 22,900 | -1.3% |
| 安佐北区三入７丁目１３６４番４８ | 可部 4,700m | 20,800 | -1.4% |
| 安芸区上瀬野南１丁目１９８２番５外 | 瀬野 2,400m | 20,500 | -1.0% |
| 安佐北区大林町字代田２４６４番 | 可部 5,300m | 19,500 | -0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市 | 11.7% | 124,000 | +2.9% | 26.7% |
| 府中町 | 11.6% | 213,500 | +5.7% | 25.3% |
| 海田町 | 10.9% | 141,000 | +2.8% | 23.4% |
| 坂町 | — | 56,200 | ±0.0% | 30.1% |
| 熊野町 | 13.8% | 37,000 | -0.3% | 34.1% |
| 廿日市市 | 15.4% | 80,500 | +2.0% | 32.0% |
| 呉市 | 24.7% | 47,450 | -0.4% | 36.8% |
広島市の空き家の補助金
広島市の公式サイトで2026年9月18日に確認した制度です。予算に達すると年度の途中でも終わります。工事や処分の前に申請が必要です。
| 制度 | 補助額 | 条件・受付 |
|---|---|---|
| 広島市老朽危険空家等除却補助制度 解体 | 除却工事費の3分の1と、国の標準除却費（木造36,000円/㎡・非木造51,000円/㎡）×延べ面積×8/10の低いほう。上限50万円 | 市内の戸建住宅（長屋・店舗併用住宅を含む）で、腐朽・破損の評価が100点以上、かつ道路に近く通行人に危険が及ぶもの 受付：令和8年6月1日から先着順。交付決定前に除却工事の契約をすると対象外 |
広島市の実家、どうするか
地価は前年比+2.9%・5年で+11.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 広島県の一覧へ