安来市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
島根県安来市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
16.4%
全国 13.8%・島根 17.0%
住宅地の地価
29,100円/㎡
前年比 -1.1%
2025年の死亡数
644人
65歳以上 38.5%・人口 34,486人
安来市の相続登記の申請先
松江地方法務局（安来市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
安来市の空き家（2023年）
住宅15,330戸のうち空き家は2,520戸、空き家率16.4%で、全国より2.6ポイント高い、島根平均より0.6ポイント低い水準です（県内8市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,760戸（11.5%・県内5位）で、うち一戸建が1,700戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は510戸あります。持ち家の46.9%（4,820戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,520 | 16.4% |
| 賃貸用 | 650 | 4.2% |
| 売却用 | 60 | 0.4% |
| 別荘など | 50 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,760 | 11.5% |
安来市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり29,100円（坪約9.6万円）、最高32,500円・最安17,800円（1.8倍）。前年比の中央値は-1.1%、5年前比-6.7%です。島根の13市区町村で2番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約291万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-12.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 安来町字内浜１０９０番２ | 安来 800m | 32,500 | -3.0% |
| 宮内町字山辺２９０番２ | 安来 2,700m | 29,700 | -0.7% |
| 飯島町字藤木２４８番１９ | 安来 2,500m | 29,100 | +0.7% |
| 広瀬町広瀬７６６番外 | 荒島 9,400m | 22,200 | -1.3% |
| 赤江町字寺下１５１５番６ | 荒島 1,600m | 17,800 | -1.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 安来市 | 16.4% | 29,100 | -1.1% | 38.5% |
| 米子市 | 16.3% | 35,900 | +0.3% | 30.0% |
| 境港市 | 16.5% | 14,600 | -0.7% | 33.7% |
| 松江市 | 11.9% | 51,500 | +0.6% | 31.0% |
| 雲南市 | 15.4% | 20,200 | ±0.0% | 41.2% |
| 奥出雲町 | — | 12,500 | -0.9% | 46.9% |
| 琴浦町 | 19.3% | 17,300 | -1.1% | 38.9% |
安来市の実家、どうするか
地価は前年比-1.1%、5年で-6.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が11.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は安来市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 島根県の一覧へ