米子市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
鳥取県米子市の空き家と住宅地の公的データです。
米子市の相続登記の申請先
鳥取地方法務局 鳥取地方法務局米子支局（米子市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
米子市の空き家（2023年）
住宅74,160戸のうち空き家は12,080戸、空き家率16.3%で、全国より2.5ポイント高い、鳥取平均より0.6ポイント高い水準です（県内8市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,720戸（7.7%・県内7位）で、うち一戸建が4,370戸（76%）。腐朽・破損のある空き家は2,350戸あります。持ち家の30.6%（12,020戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 12,080 | 16.3% |
| 賃貸用 | 5,920 | 8.0% |
| 売却用 | 260 | 0.4% |
| 別荘など | 180 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,720 | 7.7% |
米子市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地17地点の中央値は1㎡あたり35,900円（坪約11.9万円）、最高53,100円・最安10,800円（4.9倍）。前年比の中央値は+0.3%、5年前比+1.8%です。鳥取の13市区町村で2番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約359万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された13地点の中央値）：10年で+0.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 西町１１７番５ | 米子 1,300m | 53,100 | ±0.0% |
| 西福原４丁目２５２番 | 米子 2,800m | 51,500 | +1.2% |
| 観音寺新町１丁目１１７番 | 米子 2,100m | 50,400 | ±0.0% |
| 新開２丁目１４４７番１９ | 米子 5,600m | 40,400 | +0.7% |
| 皆生温泉２丁目２４４３番７ | 米子 5,200m | 40,300 | +0.8% |
| 三本松３丁目４７４０番 | 三本松口 300m | 39,000 | ±0.0% |
| 錦町２丁目２００番７外 | 後藤 250m | 37,600 | ±0.0% |
| 旗ヶ崎８丁目１１３３番１０ | 米子 3,700m | 37,200 | +0.3% |
| 昭和町３１番４ | 米子 950m | 35,900 | +0.8% |
| 河崎字河崎団地１７３９番２９ | 米子 5,000m | 28,500 | +1.4% |
| 上福原２丁目１０５１番１０ | 米子 4,200m | 28,000 | +0.7% |
| 富益町字新開参３９番３０ | 弓ヶ浜 1,200m | 25,500 | +2.8% |
| 灘町２丁目１２９番外 | 米子 2,000m | 24,000 | +0.4% |
| 今在家字宇戸口１３７番 | 伯耆大山 1,000m | 16,500 | -0.6% |
| 淀江町淀江字八軒町９３４番１２ | 淀江 700m | 15,200 | -1.3% |
| 石井字上宗正寺７５３番１ | 米子 2,900m | 13,000 | -0.8% |
| 淀江町小波字向原６１１番１外 | 淀江 3,600m | 10,800 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 米子市 | 16.3% | 35,900 | +0.3% | 30.0% |
| 安来市 | 16.4% | 29,100 | -1.1% | 38.5% |
| 境港市 | 16.5% | 14,600 | -0.7% | 33.7% |
| 松江市 | 11.9% | 51,500 | +0.6% | 31.0% |
| 琴浦町 | 19.3% | 17,300 | -1.1% | 38.9% |
| 北栄町 | — | 15,100 | -0.6% | 37.2% |
| 奥出雲町 | — | 12,500 | -0.9% | 46.9% |
米子市の実家、どうするか
地価は前年比+0.3%・5年で+1.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は米子市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 鳥取県の一覧へ