境港市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
鳥取県境港市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
16.5%
全国 13.8%・鳥取 15.7%
住宅地の地価
14,600円/㎡
前年比 -0.7%
2025年の死亡数
554人
65歳以上 33.7%・人口 32,063人
境港市の相続登記の申請先
鳥取地方法務局 鳥取地方法務局米子支局（境港市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
境港市の空き家（2023年）
住宅15,650戸のうち空き家は2,580戸、空き家率16.5%で、全国より2.7ポイント高い、鳥取平均より0.8ポイント高い水準です（県内8市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,760戸（11.2%・県内5位）で、うち一戸建が1,500戸（85%）。腐朽・破損のある空き家は420戸あります。持ち家の32.3%（3,160戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,580 | 16.5% |
| 賃貸用 | 700 | 4.5% |
| 売却用 | 80 | 0.5% |
| 別荘など | 40 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,760 | 11.2% |
境港市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり14,600円（坪約4.8万円）、最高24,900円・最安11,400円（2.2倍）。前年比の中央値は-0.7%、5年前比-3.3%です。鳥取の13市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約146万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-9.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 上道町３２５５番 | 馬場崎町 750m | 24,900 | ±0.0% |
| 渡町字八幡灘３３０４番 | 余子 3,400m | 15,700 | ±0.0% |
| 花町１４６番 | 境港 1,900m | 14,600 | -0.7% |
| 竹内町字角盤１２７３番４ | 余子 700m | 12,300 | -0.8% |
| 渡町字下網場２２７８番外 | 余子 3,000m | 11,400 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 境港市 | 16.5% | 14,600 | -0.7% | 33.7% |
| 安来市 | 16.4% | 29,100 | -1.1% | 38.5% |
| 米子市 | 16.3% | 35,900 | +0.3% | 30.0% |
| 松江市 | 11.9% | 51,500 | +0.6% | 31.0% |
| 雲南市 | 15.4% | 20,200 | ±0.0% | 41.2% |
| 奥出雲町 | — | 12,500 | -0.9% | 46.9% |
| 琴浦町 | 19.3% | 17,300 | -1.1% | 38.9% |
境港市の実家、どうするか
地価は前年比-0.7%、5年で-3.3%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が11.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は境港市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 鳥取県の一覧へ