倉吉市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
鳥取県倉吉市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.6%
全国 13.8%・鳥取 15.7%
住宅地の地価
20,100円/㎡
前年比 -0.5%
2025年の死亡数
712人
65歳以上 35.8%・人口 42,994人
倉吉市の相続登記の申請先
鳥取地方法務局 鳥取地方法務局倉吉支局（倉吉市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
倉吉市の空き家（2023年）
住宅20,770戸のうち空き家は3,240戸、空き家率15.6%で、全国より1.8ポイント高い、鳥取平均より0.1ポイント低い水準です（県内8市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,900戸（9.1%・県内6位）で、うち一戸建が1,680戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は440戸あります。持ち家の33.6%（3,930戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,240 | 15.6% |
| 賃貸用 | 1,170 | 5.6% |
| 売却用 | 30 | 0.1% |
| 別荘など | 150 | 0.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,900 | 9.1% |
倉吉市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり20,100円（坪約6.6万円）、最高43,300円・最安4,800円（9.0倍）。前年比の中央値は-0.5%、5年前比-2.7%です。鳥取の13市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約201万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-8.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 上井町１丁目６番１７ | 倉吉 350m | 43,300 | -0.5% |
| 清谷町１丁目２３７番 | 倉吉 2,600m | 30,800 | +0.7% |
| 西福守町字宮地７７１番 | 倉吉 6,400m | 20,100 | ±0.0% |
| 関金町大鳥居字八王子前５０番４ | 倉吉 15,000m | 12,400 | -0.8% |
| 関金町安歩字新九郎田６６４番 | 倉吉 15,000m | 4,800 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 倉吉市 | 15.6% | 20,100 | -0.5% | 35.8% |
| 北栄町 | — | 15,100 | -0.6% | 37.2% |
| 湯梨浜町 | 16.1% | 14,350 | -0.5% | 33.4% |
| 琴浦町 | 19.3% | 17,300 | -1.1% | 38.9% |
| 鳥取市 | 13.8% | 41,600 | +0.1% | 31.6% |
| 真庭市 | 20.2% | 16,850 | -1.6% | 40.9% |
| 八頭町 | 18.3% | 21,850 | -0.7% | 38.7% |
倉吉市の実家、どうするか
地価は前年比-0.5%、5年で-2.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が9.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は倉吉市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 鳥取県の一覧へ