湯梨浜町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
鳥取県湯梨浜町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
16.1%
全国 13.8%・鳥取 15.7%
住宅地の地価
14,350円/㎡
前年比 -0.5%
2025年の死亡数
254人
65歳以上 33.4%・人口 16,093人
湯梨浜町の相続登記の申請先
鳥取地方法務局 鳥取地方法務局倉吉支局（湯梨浜町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
湯梨浜町の空き家（2023年）
住宅6,760戸のうち空き家は1,090戸、空き家率16.1%で、全国より2.3ポイント高い、鳥取平均より0.4ポイント高い水準です（県内8市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は860戸（12.7%・県内3位）で、うち一戸建が800戸（93%）。腐朽・破損のある空き家は440戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,090 | 16.1% |
| 賃貸用 | 170 | 2.5% |
| 売却用 | 60 | 0.9% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 860 | 12.7% |
湯梨浜町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり14,350円（坪約4.7万円）、最高28,100円・最安4,950円（5.7倍）。前年比の中央値は-0.5%、5年前比-4.8%です。鳥取の13市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約144万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-13.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 東伯郡大字久留字河原田３５番２ | 倉吉 4,900m | 28,100 | +1.1% |
| 東伯郡大字龍島４９０番４ | 松崎 600m | 22,900 | ±0.0% |
| 東伯郡大字宇野字西屋敷１５７９番１外 | 倉吉 8,800m | 5,800 | -1.7% |
| 東伯郡大字方地字下田１０２４番外 | 松崎 2,500m | 4,950 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 湯梨浜町 | 16.1% | 14,350 | -0.5% | 33.4% |
| 倉吉市 | 15.6% | 20,100 | -0.5% | 35.8% |
| 北栄町 | — | 15,100 | -0.6% | 37.2% |
| 琴浦町 | 19.3% | 17,300 | -1.1% | 38.9% |
| 鳥取市 | 13.8% | 41,600 | +0.1% | 31.6% |
| 八頭町 | 18.3% | 21,850 | -0.7% | 38.7% |
| 津山市 | 20.1% | 13,710 | -0.4% | 32.4% |
湯梨浜町の実家、どうするか
地価は前年比-0.5%、5年で-4.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が12.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は湯梨浜町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 鳥取県の一覧へ