紀の川市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
和歌山県紀の川市の空き家と住宅地の公的データです。
紀の川市の相続登記の申請先
和歌山地方法務局（紀の川市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
紀の川市の空き家（2023年）
住宅27,750戸のうち空き家は4,580戸、空き家率16.5%で、全国より2.7ポイント高い、和歌山平均より4.7ポイント低い水準です（県内13市区町村で11位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,120戸（11.2%・県内10位）で、うち一戸建が2,890戸（93%）。腐朽・破損のある空き家は1,530戸あります。持ち家の30.6%（6,010戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,580 | 16.5% |
| 賃貸用 | 1,070 | 3.9% |
| 売却用 | 130 | 0.5% |
| 別荘など | 260 | 0.9% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,120 | 11.2% |
紀の川市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地8地点の中央値は1㎡あたり20,850円（坪約6.9万円）、最高28,700円・最安13,300円（2.2倍）。前年比の中央値は-0.9%、5年前比-5.9%です。和歌山の23市区町村で17番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約208万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された8地点の中央値）：10年で-14.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 打田字鳥池１２９２番１３ | 打田 210m | 28,700 | +0.7% |
| 貴志川町長原字城山４４４番３４ | 甘露寺前 830m | 22,200 | -0.9% |
| 粉河字彌谷４８０１番１４ | 粉河 1,700m | 21,200 | -1.4% |
| 桃山町市場字安ラ賀１８９番１４ | 下井阪 3,400m | 21,000 | -0.9% |
| 井田字上嶋６０番３０ | 粉河 1,700m | 20,700 | -0.5% |
| 貴志川町井ノ口字帆布６２５番５ | 貴志 950m | 20,000 | -1.5% |
| 北大井字一ノ戸３９７番２外 | 打田 1,500m | 19,700 | ±0.0% |
| 江川中字高井５０５番１ | 名手 2,300m | 13,300 | -2.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 紀の川市 | 16.5% | 20,850 | -0.9% | 34.5% |
| 岩出市 | 11.0% | 38,300 | ±0.0% | 25.7% |
| かつらぎ町 | 24.6% | 23,350 | -1.7% | 40.6% |
| 泉南市 | 13.5% | 46,800 | -0.6% | 30.2% |
| 阪南市 | 15.2% | 37,100 | -0.9% | 35.1% |
| 熊取町 | 9.9% | 50,750 | -0.9% | 30.3% |
| 田尻町 | — | 58,800 | +0.5% | 23.8% |
紀の川市の実家、どうするか
地価は前年比-0.9%、5年で-5.9%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が11.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は紀の川市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 和歌山県の一覧へ