泉佐野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府泉佐野市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.3%
全国 13.8%・大阪 14.2%
住宅地の地価
61,050円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
1,252人
65歳以上 26.3%・人口 99,623人
泉佐野市の相続登記の申請先
大阪法務局 岸和田支局（泉佐野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
泉佐野市の空き家（2023年）
住宅51,120戸のうち空き家は6,280戸、空き家率12.3%で、全国より1.5ポイント低い、大阪平均より1.9ポイント低い水準です（県内38市区町村で24位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,160戸（4.2%・県内28位）で、うち一戸建が1,420戸（66%）。腐朽・破損のある空き家は1,350戸あります。持ち家の23.4%（6,440戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,280 | 12.3% |
| 賃貸用 | 3,610 | 7.1% |
| 売却用 | 370 | 0.7% |
| 別荘など | 130 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,160 | 4.2% |
泉佐野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地22地点の中央値は1㎡あたり61,050円（坪約20.2万円）、最高125,000円・最安20,400円（6.1倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。大阪の43市区町村で33番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約610万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された19地点の中央値）：10年で-0.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 高松東２丁目６７８８番１０ | 泉佐野 800m | 125,000 | +7.8% |
| 日根野６５１８番 | 日根野 560m | 81,100 | +1.6% |
| 大西１丁目１６３０番２４ | 泉佐野 510m | 79,000 | +4.4% |
| 笠松２丁目２８３６番２ | 泉佐野 1,100m | 72,000 | +4.3% |
| 市場西１丁目６２８８番２ | 泉佐野 1,500m | 70,100 | +0.4% |
| 羽倉崎４丁目６１３９番２ | 羽倉崎 580m | 68,900 | +1.2% |
| 新安松２丁目１４８８番４ | 羽倉崎 1,000m | 67,700 | ±0.0% |
| 佐野台２０番５６ | 熊取 750m | 67,100 | ±0.0% |
| 俵屋３９３番６ | 日根野 1,300m | 64,700 | +0.3% |
| 中庄１０８１番９５ | 熊取 730m | 63,200 | ±0.0% |
| 松原２丁目２４５３番６ | 羽倉崎 900m | 62,800 | +0.5% |
| 湊３丁目５６８番 | 井原里 800m | 59,300 | ±0.0% |
| 上瓦屋６６６番４ | 井原里 670m | 58,700 | ±0.0% |
| 下瓦屋３丁目８５５番２５ | 井原里 450m | 58,500 | ±0.0% |
| 鶴原４３４番６ | 東佐野 300m | 55,300 | -0.5% |
| 泉ケ丘５丁目１１６番４ | 東佐野 580m | 55,000 | -0.7% |
| 鶴原１７４９番７ | 鶴原 300m | 52,900 | ±0.0% |
| 岡本２丁目９４番２ | 羽倉崎 850m | 52,700 | ±0.0% |
| 長滝３２７０番１３ | 長滝 700m | 51,000 | -0.2% |
| 鶴原８６５番５ | 東佐野 1,200m | 49,200 | -0.2% |
| 長滝１８０７番４外 | 長滝 500m | 44,100 | ±0.0% |
| 上之郷６８１番１外 | 長滝 2,300m | 20,400 | -1.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市 | 12.3% | 61,050 | ±0.0% | 26.3% |
| 熊取町 | 9.9% | 50,750 | -0.9% | 30.3% |
| 田尻町 | — | 58,800 | +0.5% | 23.8% |
| 貝塚市 | 14.8% | 62,050 | ±0.0% | 28.3% |
| 泉南市 | 13.5% | 46,800 | -0.6% | 30.2% |
| 岸和田市 | 13.8% | 91,600 | +0.6% | 28.5% |
| 阪南市 | 15.2% | 37,100 | -0.9% | 35.1% |
泉佐野市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は泉佐野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ