阪南市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府阪南市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.2%
全国 13.8%・大阪 14.2%
住宅地の地価
37,100円/㎡
前年比 -0.9%
2025年の死亡数
694人
65歳以上 35.1%・人口 49,402人
阪南市の相続登記の申請先
大阪法務局 岸和田支局（阪南市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
阪南市の空き家（2023年）
住宅24,260戸のうち空き家は3,680戸、空き家率15.2%で、全国より1.4ポイント高い、大阪平均より1.0ポイント高い水準です（県内38市区町村で8位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,730戸（7.1%・県内2位）で、うち一戸建が1,660戸（96%）。腐朽・破損のある空き家は890戸あります。持ち家の25.0%（4,110戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,680 | 15.2% |
| 賃貸用 | 1,740 | 7.2% |
| 売却用 | 110 | 0.5% |
| 別荘など | 90 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,730 | 7.1% |
阪南市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地18地点の中央値は1㎡あたり37,100円（坪約12.3万円）、最高56,400円・最安10,900円（5.2倍）。前年比の中央値は-0.9%、5年前比-5.9%です。大阪の43市区町村で39番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約371万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された17地点の中央値）：10年で-11.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 黒田１２０番５外 | 尾崎 600m | 56,400 | +0.5% |
| 黒田４３０番３１ | 尾崎 900m | 53,900 | +0.4% |
| 尾崎町１丁目５８３番 | 尾崎 300m | 49,400 | ±0.0% |
| 黒田６２１番５ | 尾崎 1,200m | 48,000 | +0.2% |
| 尾崎町５丁目２１６番２３ | 尾崎 1,100m | 44,200 | -0.5% |
| 鳥取三井５３８番７ | 鳥取ノ荘 530m | 42,100 | -1.4% |
| 自然田８１０番８ | 和泉鳥取 800m | 39,100 | -0.8% |
| 箱作３０６番６ | 箱作 200m | 37,300 | -1.3% |
| さつき台２丁目１０番１２ | 和泉鳥取 2,000m | 37,100 | -0.3% |
| 光陽台３丁目１４番６ | 鳥取ノ荘 1,600m | 37,100 | -1.1% |
| 緑ヶ丘２丁目１７８９番１０６ | 和泉鳥取 1,000m | 35,600 | -0.3% |
| 鳥取２３０番３外 | 鳥取ノ荘 310m | 34,000 | -0.9% |
| 箱作４４６番１０４ | 箱作 880m | 31,800 | -0.9% |
| 貝掛１１８１番５ | 箱作 820m | 27,400 | -0.7% |
| 箱作２８７４番１３２ | 箱作 1,400m | 26,600 | -1.1% |
| 山中渓２２９番 | 山中渓 130m | 24,500 | -1.6% |
| 舞４丁目１５７３番１７１ | 鳥取ノ荘 1,500m | 23,500 | -1.7% |
| 桑畑３１９番１ | 和泉鳥取 3,100m | 10,900 | -1.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 阪南市 | 15.2% | 37,100 | -0.9% | 35.1% |
| 泉南市 | 13.5% | 46,800 | -0.6% | 30.2% |
| 田尻町 | — | 58,800 | +0.5% | 23.8% |
| 岬町 | — | 19,600 | -3.0% | 40.8% |
| 岩出市 | 11.0% | 38,300 | ±0.0% | 25.7% |
| 泉佐野市 | 12.3% | 61,050 | ±0.0% | 26.3% |
| 熊取町 | 9.9% | 50,750 | -0.9% | 30.3% |
阪南市の実家、どうするか
地価は前年比-0.9%、5年で-5.9%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が7.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は阪南市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ