京丹後市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
京都府京丹後市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
20.1%
全国 13.8%・京都 13.1%
住宅地の地価
18,200円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
847人
65歳以上 38.2%・人口 49,118人
京丹後市の相続登記の申請先
京都地方法務局 京丹後支局（京丹後市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
京丹後市の空き家（2023年）
住宅24,750戸のうち空き家は4,980戸、空き家率20.1%で、全国より6.3ポイント高い、京都平均より7.0ポイント高い水準です（県内19市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,130戸（16.7%・県内2位）で、うち一戸建が3,820戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は720戸あります。持ち家の49.2%（8,270戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,980 | 20.1% |
| 賃貸用 | 490 | 2.0% |
| 売却用 | 80 | 0.3% |
| 別荘など | 260 | 1.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,130 | 16.7% |
京丹後市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり18,200円（坪約6万円）、最高21,500円・最安13,300円（1.6倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-3.1%です。京都の22市区町村で21番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約182万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-14.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大宮町周枳小字鶴川１９４８番１５ | 京丹後大宮 1,200m | 21,500 | +2.4% |
| 峰山町御旅３６番１ | 峰山 1,400m | 19,300 | -3.0% |
| 網野町網野小字住吉２７０８番３４ | 網野 2,000m | 17,100 | ±0.0% |
| 網野町浅茂川小字温泉８番 | 網野 2,800m | 13,300 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 京丹後市 | 20.1% | 18,200 | ±0.0% | 38.2% |
| 与謝野町 | 14.3% | 23,150 | -0.2% | 39.7% |
| 宮津市 | 34.5% | 25,400 | -0.8% | 44.7% |
| 豊岡市 | 19.2% | 23,900 | -1.1% | 35.5% |
| 香美町 | 21.6% | 18,200 | -1.6% | 43.2% |
| 養父市 | 25.8% | 16,800 | -0.9% | 40.9% |
| 舞鶴市 | 23.0% | 44,300 | -0.9% | 33.0% |
京丹後市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が16.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は京丹後市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 京都府の一覧へ