精華町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
京都府精華町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.6%
全国 13.8%・京都 13.1%
住宅地の地価
73,400円/㎡
前年比 +0.5%
2025年の死亡数
338人
65歳以上 27.7%・人口 35,753人
精華町の相続登記の申請先
京都地方法務局 木津出張所（精華町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
精華町の空き家（2023年）
住宅15,030戸のうち空き家は1,290戸、空き家率8.6%で、全国より5.2ポイント低い、京都平均より4.5ポイント低い水準です（県内19市区町村で17位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は840戸（5.6%・県内10位）で、うち一戸建が730戸（87%）。腐朽・破損のある空き家は140戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,290 | 8.6% |
| 賃貸用 | 390 | 2.6% |
| 売却用 | 30 | 0.2% |
| 別荘など | 30 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 840 | 5.6% |
精華町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地10地点の中央値は1㎡あたり73,400円（坪約24.3万円）、最高130,000円・最安26,800円（4.9倍）。前年比の中央値は+0.5%、5年前比-1.4%です。京都の22市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約734万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された9地点の中央値）：10年で-4.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 相楽郡祝園西１丁目２０番３ | 新祝園 360m | 130,000 | +3.2% |
| 相楽郡大字祝園小字中ノ町７番２３ | 新祝園 230m | 115,000 | +2.7% |
| 相楽郡精華台３丁目１６番１７ | 新祝園 2,300m | 95,300 | +1.9% |
| 相楽郡桜が丘１丁目２９番８ | 高の原 1,700m | 84,200 | ±0.0% |
| 相楽郡大字下狛小字車付７番４７ | 狛田 500m | 75,800 | +1.1% |
| 相楽郡大字下狛小字上新庄７３番１９ | 下狛 400m | 71,000 | +1.0% |
| 相楽郡大字下狛小字流口５番１４ | 狛田 1,000m | 57,300 | ±0.0% |
| 相楽郡大字南稲八妻小字尻谷１０７番７ | 新祝園 1,400m | 41,500 | ±0.0% |
| 相楽郡大字植田小字堂ケ島１４番 | 新祝園 840m | 39,400 | ±0.0% |
| 相楽郡大字下狛小字内垣外４５番１ | 狛田 830m | 26,800 | -0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 精華町 | 8.6% | 73,400 | +0.5% | 27.7% |
| 木津川市 | 8.9% | 57,400 | ±0.0% | 25.8% |
| 井手町 | — | 37,200 | ±0.0% | 35.6% |
| 京田辺市 | 9.2% | 101,000 | +0.8% | 24.9% |
| 奈良市 | 17.0% | 92,500 | +0.8% | 32.6% |
| 交野市 | 11.0% | 115,000 | +1.1% | 28.3% |
| 生駒市 | 8.3% | 91,000 | +0.9% | 30.0% |
精華町の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は精華町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 京都府の一覧へ