米原市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
滋賀県米原市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.6%
全国 13.8%・滋賀 12.3%
住宅地の地価
17,300円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
525人
65歳以上 31.1%・人口 36,522人
米原市の相続登記の申請先
大津地方法務局 長浜支局（米原市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
米原市の空き家（2023年）
住宅15,310戸のうち空き家は2,240戸、空き家率14.6%で、全国より0.8ポイント高い、滋賀平均より2.3ポイント高い水準です（県内15市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,430戸（9.3%・県内4位）で、うち一戸建が1,180戸（83%）。腐朽・破損のある空き家は310戸あります。持ち家の30.8%（3,600戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,240 | 14.6% |
| 賃貸用 | 770 | 5.0% |
| 売却用 | 30 | 0.2% |
| 別荘など | 10 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,430 | 9.3% |
米原市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地11地点の中央値は1㎡あたり17,300円（坪約5.7万円）、最高60,400円・最安9,500円（6.4倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-3.4%です。滋賀の19市区町村で13番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約173万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された9地点の中央値）：10年で-17.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 下多良字神通９９番７ | 米原 550m | 60,400 | +0.7% |
| 入江字丸葭２７４番３ | 米原 800m | 55,400 | +0.4% |
| 梅ヶ原２３３５番 | 米原 530m | 54,500 | +1.5% |
| 米原字腰越１６５番１外 | 米原 650m | 39,500 | +0.3% |
| 市場字廻戸２２１番１２ | 近江長岡 3,700m | 22,900 | ±0.0% |
| 柏原字御茶屋４３１６番１２ | 柏原 950m | 17,300 | -1.1% |
| 宇賀野字西屋敷１１２７番 | 坂田 600m | 16,600 | +1.8% |
| 磯字榎木浦２１４３番外 | 米原 4,400m | 13,800 | -1.4% |
| 一色字諏訪１４５番外 | 醒ヶ井 1,700m | 12,400 | -1.6% |
| 春照字宮ノ前１５９５番 | 近江長岡 4,100m | 10,100 | -1.9% |
| 村木字南川１１９６番外 | 近江長岡 1,800m | 9,500 | -2.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 米原市 | 14.6% | 17,300 | ±0.0% | 31.1% |
| 長浜市 | 18.5% | 18,700 | -1.2% | 30.0% |
| 彦根市 | 14.8% | 40,450 | ±0.0% | 26.5% |
| 多賀町 | — | 14,300 | ±0.0% | 33.6% |
| 愛荘町 | 12.5% | 36,900 | ±0.0% | 23.7% |
| 垂井町 | 13.3% | 34,000 | -0.7% | 32.1% |
| 高島市 | 23.1% | 13,100 | -1.5% | 37.6% |
米原市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が9.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は米原市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 滋賀県の一覧へ