伊豆の国市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
静岡県伊豆の国市の空き家と住宅地の公的データです。
伊豆の国市の相続登記の申請先
静岡地方法務局 沼津支局（伊豆の国市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
伊豆の国市の空き家（2023年）
住宅23,590戸のうち空き家は5,190戸、空き家率22.0%で、全国より8.2ポイント高い、静岡平均より5.3ポイント高い水準です（県内29市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,990戸（8.4%・県内8位）で、うち一戸建が1,870戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は1,110戸あります。持ち家の24.5%（2,970戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,190 | 22.0% |
| 賃貸用 | 2,450 | 10.4% |
| 売却用 | 70 | 0.3% |
| 別荘など | 690 | 2.9% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,990 | 8.4% |
伊豆の国市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地12地点の中央値は1㎡あたり70,250円（坪約23.2万円）、最高80,900円・最安42,400円（1.9倍）。前年比の中央値は-1.4%、5年前比-8.9%です。静岡の32市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約702万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された12地点の中央値）：10年で-14.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 四日町字大巻８２８番１０外 | 韮山 600m | 80,900 | -0.5% |
| 寺家字八幡免５０９番６ | 伊豆長岡 600m | 79,200 | -1.4% |
| 南條字小田向８０７番１ | 伊豆長岡 450m | 79,100 | -1.4% |
| 古奈字中之台２９１番７ | 伊豆長岡 1,300m | 79,000 | -1.4% |
| 古奈字中原３６６番１ | 伊豆長岡 950m | 76,400 | -1.2% |
| 御門字学校前７１番２ | 田京 500m | 74,600 | -1.3% |
| 長岡字宮塚８３８番３ | 伊豆長岡 2,400m | 65,900 | -1.5% |
| 三福字山口下５２２番６ | 田京 1,600m | 60,200 | -1.8% |
| 墹之上字中河原３６４番１ | 伊豆長岡 1,800m | 51,700 | -1.7% |
| 吉田字山畑１１０３番８８ | 大仁 1,000m | 51,000 | -1.9% |
| 田京字北洞８５８番２０ | 田京 1,000m | 44,300 | -2.4% |
| 韮山多田字上町７０５番１ | 原木 1,800m | 42,400 | -1.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 伊豆の国市 | 22.0% | 70,250 | -1.4% | 34.7% |
| 函南町 | 23.1% | 54,600 | -1.1% | 33.3% |
| 伊豆市 | 32.9% | 46,600 | -1.5% | 43.5% |
| 清水町 | 12.4% | 116,000 | +0.8% | 27.2% |
| 三島市 | 12.6% | 97,300 | ±0.0% | 31.1% |
| 沼津市 | 17.2% | 75,800 | -0.6% | 33.1% |
| 長泉町 | 13.8% | 135,500 | +1.5% | 22.6% |
伊豆の国市の実家、どうするか
地価は前年比-1.4%、5年で-8.9%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が8.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は伊豆の国市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 静岡県の一覧へ