伊豆市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
静岡県伊豆市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
32.9%
全国 13.8%・静岡 16.7%
住宅地の地価
46,600円/㎡
前年比 -1.5%
2025年の死亡数
588人
65歳以上 43.5%・人口 27,127人
伊豆市の相続登記の申請先
静岡地方法務局 沼津支局（伊豆市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
伊豆市の空き家（2023年）
住宅17,240戸のうち空き家は5,680戸、空き家率32.9%で、全国より19.1ポイント高い、静岡平均より16.2ポイント高い水準です（県内29市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,280戸（13.2%・県内2位）で、うち一戸建が1,540戸（68%）。腐朽・破損のある空き家は520戸あります。持ち家の34.8%（3,250戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,680 | 32.9% |
| 賃貸用 | 1,530 | 8.9% |
| 売却用 | 650 | 3.8% |
| 別荘など | 1,220 | 7.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,280 | 13.2% |
伊豆市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり46,600円（坪約15.4万円）、最高53,000円・最安32,000円（1.7倍）。前年比の中央値は-1.5%、5年前比-10.6%です。静岡の32市区町村で19番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約466万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-20.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 柏久保字大仙１２１４番 | 修善寺 580m | 53,000 | -1.1% |
| 小立野字下山根通１７番１１外 | 修善寺 850m | 48,200 | -1.6% |
| 熊坂字稲熊６０２番 | 大仁 1,300m | 46,600 | -1.9% |
| 修善寺字廣瀬３４３９番１ | 修善寺 3,300m | 40,200 | -1.5% |
| 本立野字坊６５１番３ | 修善寺 2,000m | 32,000 | -1.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 伊豆市 | 32.9% | 46,600 | -1.5% | 43.5% |
| 伊豆の国市 | 22.0% | 70,250 | -1.4% | 34.7% |
| 函南町 | 23.1% | 54,600 | -1.1% | 33.3% |
| 伊東市 | 39.5% | 58,800 | -0.3% | 44.6% |
| 清水町 | 12.4% | 116,000 | +0.8% | 27.2% |
| 三島市 | 12.6% | 97,300 | ±0.0% | 31.1% |
| 沼津市 | 17.2% | 75,800 | -0.6% | 33.1% |
伊豆市の実家、どうするか
地価は前年比-1.5%、5年で-10.6%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が13.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は伊豆市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 静岡県の一覧へ