函南町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
静岡県函南町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
23.1%
全国 13.8%・静岡 16.7%
住宅地の地価
54,600円/㎡
前年比 -1.1%
2025年の死亡数
508人
65歳以上 33.3%・人口 35,945人
函南町の相続登記の申請先
静岡地方法務局 沼津支局（函南町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
函南町の空き家（2023年）
住宅19,560戸のうち空き家は4,520戸、空き家率23.1%で、全国より9.3ポイント高い、静岡平均より6.4ポイント高い水準です（県内29市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,100戸（5.6%・県内15位）で、うち一戸建が940戸（85%）。腐朽・破損のある空き家は460戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,520 | 23.1% |
| 賃貸用 | 960 | 4.9% |
| 売却用 | 100 | 0.5% |
| 別荘など | 2,350 | 12.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,100 | 5.6% |
函南町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり54,600円（坪約18万円）、最高97,600円・最安15,400円（6.3倍）。前年比の中央値は-1.1%、5年前比-6.6%です。静岡の32市区町村で14番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約546万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-11.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 田方郡仁田字堀之内１５１番６ | 伊豆仁田 800m | 97,600 | ±0.0% |
| 田方郡平井字鶴巻１３００番５５ | 大場 3,300m | 63,700 | -0.8% |
| 田方郡上沢字反り畑６３５番５３ | 大場 3,000m | 60,700 | -0.7% |
| 田方郡平井字宿通り８０番１０ | 函南 1,700m | 48,500 | -1.6% |
| 田方郡畑毛字前田４６９番３ | 大場 3,500m | 42,900 | -1.6% |
| 田方郡畑字上乙越２６２番２ | 函南 7,800m | 15,400 | -1.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 函南町 | 23.1% | 54,600 | -1.1% | 33.3% |
| 三島市 | 12.6% | 97,300 | ±0.0% | 31.1% |
| 清水町 | 12.4% | 116,000 | +0.8% | 27.2% |
| 伊豆の国市 | 22.0% | 70,250 | -1.4% | 34.7% |
| 長泉町 | 13.8% | 135,500 | +1.5% | 22.6% |
| 熱海市 | 53.4% | 59,500 | ±0.0% | 48.6% |
| 沼津市 | 17.2% | 75,800 | -0.6% | 33.1% |
函南町の実家、どうするか
地価は前年比-1.1%、5年で-6.6%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は函南町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 静岡県の一覧へ