三島市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
静岡県三島市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.6%
全国 13.8%・静岡 16.7%
住宅地の地価
97,300円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
1,364人
65歳以上 31.1%・人口 103,790人
三島市の相続登記の申請先
静岡地方法務局 沼津支局（三島市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
三島市の空き家（2023年）
住宅51,750戸のうち空き家は6,510戸、空き家率12.6%で、全国より1.2ポイント低い、静岡平均より4.1ポイント低い水準です（県内29市区町村で24位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,770戸（3.4%・県内27位）で、うち一戸建が1,480戸（84%）。腐朽・破損のある空き家は1,260戸あります。持ち家の21.5%（6,100戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,510 | 12.6% |
| 賃貸用 | 4,350 | 8.4% |
| 売却用 | 260 | 0.5% |
| 別荘など | 140 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,770 | 3.4% |
三島市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地13地点の中央値は1㎡あたり97,300円（坪約32.2万円）、最高181,000円・最安26,300円（6.9倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-1.6%です。静岡の32市区町村で4番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約973万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された12地点の中央値）：10年で-2.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大宮町２丁目３５４７番２ | 三島 850m | 181,000 | +4.0% |
| 加屋町３９番１０ | 三島 1,700m | 156,000 | +2.0% |
| 壱町田８２番１２ | 三島 1,300m | 121,000 | ±0.0% |
| 徳倉２丁目１４９番８８ | 三島 1,700m | 116,000 | +0.9% |
| 加茂５０番６ | 三島 2,600m | 105,000 | +1.0% |
| 谷田字城ノ内１３６番５６ | 三島 2,800m | 98,500 | -0.3% |
| 大場字前之田２４４番３ | 大場 350m | 97,300 | +0.3% |
| 梅名３７７番１ | 大場 1,200m | 91,200 | ±0.0% |
| 富士ビレッジ２１５番２８ | 三島 2,500m | 84,600 | -0.6% |
| 初音台８番８ | 三島 2,500m | 81,400 | -0.7% |
| 梅名５７０番５ | 三島 3,800m | 76,200 | -0.7% |
| 芙蓉台１丁目１０番１５ | 三島 3,700m | 72,700 | -0.7% |
| 玉沢字南山３９９番１ | 三島 5,800m | 26,300 | -1.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 三島市 | 12.6% | 97,300 | ±0.0% | 31.1% |
| 長泉町 | 13.8% | 135,500 | +1.5% | 22.6% |
| 清水町 | 12.4% | 116,000 | +0.8% | 27.2% |
| 函南町 | 23.1% | 54,600 | -1.1% | 33.3% |
| 沼津市 | 17.2% | 75,800 | -0.6% | 33.1% |
| 裾野市 | 21.4% | 77,600 | ±0.0% | 29.3% |
| 伊豆の国市 | 22.0% | 70,250 | -1.4% | 34.7% |
三島市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は三島市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 静岡県の一覧へ