沼津市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
静岡県沼津市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.2%
全国 13.8%・静岡 16.7%
住宅地の地価
75,800円/㎡
前年比 -0.6%
2025年の死亡数
2,950人
65歳以上 33.1%・人口 183,750人
沼津市の相続登記の申請先
静岡地方法務局 沼津支局（沼津市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
沼津市の空き家（2023年）
住宅100,710戸のうち空き家は17,320戸、空き家率17.2%で、全国より3.4ポイント高い、静岡平均より0.5ポイント高い水準です（県内29市区町村で11位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,660戸（5.6%・県内15位）で、うち一戸建が4,550戸（80%）。腐朽・破損のある空き家は3,180戸あります。持ち家の24.3%（11,920戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 17,320 | 17.2% |
| 賃貸用 | 10,890 | 10.8% |
| 売却用 | 420 | 0.4% |
| 別荘など | 350 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,660 | 5.6% |
沼津市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地29地点の中央値は1㎡あたり75,800円（坪約25.1万円）、最高140,000円・最安23,500円（6.0倍）。前年比の中央値は-0.6%、5年前比-6.7%です。静岡の32市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約758万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された25地点の中央値）：10年で-9.8%
全29地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 三枚橋字日ノ出町３４７番６ | 沼津 1,500m | 140,000 | +1.4% |
| 北高島町１８５０番２０ | 沼津 1,000m | 135,000 | +1.5% |
| 沼北町１丁目８５７番５ | 沼津 1,400m | 123,000 | +0.8% |
| 大岡字佃９５６番３０ | 沼津 2,200m | 117,000 | +0.9% |
| 岡宮字洞畑９９６番１２ | 沼津 3,700m | 109,000 | +0.9% |
| 緑ケ丘５番２０ | 沼津 3,000m | 107,000 | +1.9% |
| 新沢田町１７４番６ | 沼津 2,500m | 106,000 | +1.0% |
| 本郷町４０２番３ | 沼津 1,400m | 105,000 | -0.9% |
| 中沢田字中沢３９０番８ | 沼津 2,400m | 97,600 | +0.1% |
| 大岡字古求３１７４番９ | 沼津 4,500m | 95,900 | +0.6% |
| 大岡字堂下５０２番１２ | 沼津 2,800m | 95,300 | ±0.0% |
| 岡宮字上二又久保１３２７番３７外 | 沼津 4,800m | 95,300 | +0.3% |
| 常盤町２丁目１０番４ | 沼津 1,700m | 63,800 | -1.4% |
| 東原字堤下通２２７番４外 | 片浜 2,100m | 63,400 | -1.4% |
| 下香貫字前原１４８６番６ | 沼津 3,000m | 63,300 | -1.4% |
| 下香貫字汐入２２２５番４外 | 沼津 4,200m | 55,600 | -1.2% |
| 青野字横橋２４５番３外 | 原 2,100m | 52,700 | -2.4% |
| 原字鳥澤６５９番２８ | 原 1,300m | 50,600 | -1.9% |
| 柳澤字西側７８４番１外 | 沼津 8,100m | 32,600 | -1.8% |
| 口野字尾高２３９番１８ | 沼津 11,000m | 23,500 | -4.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津市 | 17.2% | 75,800 | -0.6% | 33.1% |
| 長泉町 | 13.8% | 135,500 | +1.5% | 22.6% |
| 清水町 | 12.4% | 116,000 | +0.8% | 27.2% |
| 三島市 | 12.6% | 97,300 | ±0.0% | 31.1% |
| 裾野市 | 21.4% | 77,600 | ±0.0% | 29.3% |
| 函南町 | 23.1% | 54,600 | -1.1% | 33.3% |
| 伊豆の国市 | 22.0% | 70,250 | -1.4% | 34.7% |
沼津市の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-6.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は沼津市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 静岡県の一覧へ