伊東市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
静岡県伊東市の空き家と住宅地の公的データです。
伊東市の相続登記の申請先
静岡地方法務局 熱海出張所（伊東市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
伊東市の空き家（2023年）
住宅51,750戸のうち空き家は20,450戸、空き家率39.5%で、全国より25.7ポイント高い、静岡平均より22.8ポイント高い水準です（県内29市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,310戸（10.3%・県内5位）で、うち一戸建が4,700戸（89%）。腐朽・破損のある空き家は3,160戸あります。持ち家の30.5%（7,260戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 20,450 | 39.5% |
| 賃貸用 | 3,750 | 7.2% |
| 売却用 | 250 | 0.5% |
| 別荘など | 11,140 | 21.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,310 | 10.3% |
伊東市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり58,800円（坪約19.4万円）、最高63,200円・最安28,900円（2.2倍）。前年比の中央値は-0.3%、5年前比-3.6%です。静岡の32市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約588万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-7.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 松原字八津６６９番２外 | 伊東 400m | 63,200 | -1.3% |
| 大原３丁目１２７番 | 伊東 2,100m | 60,500 | +0.8% |
| 宇佐美字芝原１９７１番４ | 宇佐美 350m | 58,800 | -0.3% |
| 吉田字阿原５８２番３ | 川奈 2,200m | 49,000 | +1.4% |
| 鎌田字海立５０７番１５ | 南伊東 1,200m | 28,900 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 伊東市 | 39.5% | 58,800 | -0.3% | 44.6% |
| 伊豆市 | 32.9% | 46,600 | -1.5% | 43.5% |
| 熱海市 | 53.4% | 59,500 | ±0.0% | 48.6% |
| 伊豆の国市 | 22.0% | 70,250 | -1.4% | 34.7% |
| 函南町 | 23.1% | 54,600 | -1.1% | 33.3% |
| 湯河原町 | 34.1% | 70,900 | +0.9% | 43.8% |
| 清水町 | 12.4% | 116,000 | +0.8% | 27.2% |
伊東市の実家、どうするか
地価は前年比-0.3%、5年で-3.6%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が10.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は伊東市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 静岡県の一覧へ