裾野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
静岡県裾野市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
21.4%
全国 13.8%・静岡 16.7%
住宅地の地価
77,600円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
560人
65歳以上 29.3%・人口 48,273人
裾野市の相続登記の申請先
静岡地方法務局 沼津支局（裾野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
裾野市の空き家（2023年）
住宅24,100戸のうち空き家は5,160戸、空き家率21.4%で、全国より7.6ポイント高い、静岡平均より4.7ポイント高い水準です（県内29市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,200戸（5.0%・県内19位）で、うち一戸建が790戸（66%）。腐朽・破損のある空き家は960戸あります。持ち家の19.6%（2,650戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,160 | 21.4% |
| 賃貸用 | 1,990 | 8.3% |
| 売却用 | 110 | 0.5% |
| 別荘など | 1,860 | 7.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,200 | 5.0% |
裾野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地9地点の中央値は1㎡あたり77,600円（坪約25.7万円）、最高100,000円・最安22,400円（4.5倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-1.0%です。静岡の32市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約776万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された8地点の中央値）：10年で-2.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 茶畑字野添５４番４ | 裾野 950m | 100,000 | ±0.0% |
| 佐野字ウタリ９４３番７ | 裾野 1,100m | 97,000 | ±0.0% |
| 二ツ屋字宮上１１番７ | 裾野 1,000m | 94,200 | +0.3% |
| 石脇字久保田４０６番１５外 | 裾野 2,800m | 86,100 | ±0.0% |
| 岩波字下ノ田６３番９ | 岩波 250m | 77,600 | +0.1% |
| 公文名字中坪４２７番１４ | 裾野 2,600m | 58,800 | -0.7% |
| 千福が丘２丁目９番１０ | 裾野 5,800m | 37,600 | -0.5% |
| 今里字新田畑３７番１７ | 岩波 3,200m | 36,100 | -0.6% |
| 須山字淵２６７番７ | 岩波 8,600m | 22,400 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 裾野市 | 21.4% | 77,600 | ±0.0% | 29.3% |
| 長泉町 | 13.8% | 135,500 | +1.5% | 22.6% |
| 三島市 | 12.6% | 97,300 | ±0.0% | 31.1% |
| 沼津市 | 17.2% | 75,800 | -0.6% | 33.1% |
| 清水町 | 12.4% | 116,000 | +0.8% | 27.2% |
| 御殿場市 | 18.3% | 67,950 | +0.3% | 26.9% |
| 函南町 | 23.1% | 54,600 | -1.1% | 33.3% |
裾野市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は裾野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 静岡県の一覧へ