富士市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
静岡県富士市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.0%
全国 13.8%・静岡 16.7%
住宅地の地価
60,350円/㎡
前年比 -0.2%
2025年の死亡数
3,220人
65歳以上 29.3%・人口 244,718人
富士市の相続登記の申請先
静岡地方法務局 富士支局（富士市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
富士市の空き家（2023年）
住宅113,680戸のうち空き家は15,950戸、空き家率14.0%で、全国より0.2ポイント高い、静岡平均より2.7ポイント低い水準です（県内29市区町村で18位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,570戸（4.9%・県内20位）で、うち一戸建が4,520戸（81%）。腐朽・破損のある空き家は2,560戸あります。持ち家の19.0%（12,850戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 15,950 | 14.0% |
| 賃貸用 | 9,500 | 8.4% |
| 売却用 | 570 | 0.5% |
| 別荘など | 310 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,570 | 4.9% |
富士市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地38地点の中央値は1㎡あたり60,350円（坪約20万円）、最高97,000円・最安24,700円（3.9倍）。前年比の中央値は-0.2%、5年前比-2.1%です。静岡の32市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約604万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された36地点の中央値）：10年で-7.4%
全38地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 横割１丁目５６０番２ | 富士 800m | 97,000 | +0.3% |
| 本市場字北古新田４４番１０ | 富士 1,300m | 97,000 | +0.2% |
| 高嶺町６９番外 | 富士 3,600m | 92,000 | ±0.0% |
| 浅間上町２８９６番３６ | 富士 3,800m | 88,000 | ±0.0% |
| 水戸島１丁目２６番７ | 富士 750m | 83,400 | ±0.0% |
| 宮島字川成堀上２８番４０ | 富士 1,600m | 79,000 | ±0.0% |
| 松岡字寺新田４７８番８外 | 富士 2,200m | 71,800 | ±0.0% |
| 国久保１丁目２１１１番８外 | 富士 4,800m | 71,400 | ±0.0% |
| 中丸字中の浦３７６番１ | 富士 2,600m | 70,800 | -0.1% |
| 伝法字出口１７６４番２外 | 富士 4,600m | 69,500 | ±0.0% |
| 今泉５丁目１０２５番８ | 吉原 3,200m | 68,000 | -0.1% |
| 厚原字溝上６６０番７ | 富士 4,200m | 67,500 | ±0.0% |
| 北松野字中野１６９番１１６ | 富士川 6,500m | 41,400 | ±0.0% |
| 中之郷字小池２６７４番１３外 | 富士川 1,200m | 40,800 | -0.5% |
| 入山瀬字狸久保８６６番３ | 入山瀬 1,800m | 40,600 | -0.5% |
| 神戸字嶋原５０番１０ | 吉原 6,300m | 36,300 | -0.5% |
| 中柏原新田字宮下１４５番３ | 東田子の浦 480m | 33,900 | -1.7% |
| 鈴川中町６２８番４４７ | 吉原 500m | 33,400 | -2.1% |
| 境字西前田５１番２６外 | 東田子の浦 2,900m | 31,200 | -1.0% |
| 大渕字城山２２１３番１５７ | 富士 11,000m | 24,700 | -0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 富士市 | 14.0% | 60,350 | -0.2% | 29.3% |
| 富士宮市 | 15.8% | 39,800 | -0.3% | 31.3% |
| 沼津市 | 17.2% | 75,800 | -0.6% | 33.1% |
| 長泉町 | 13.8% | 135,500 | +1.5% | 22.6% |
| 裾野市 | 21.4% | 77,600 | ±0.0% | 29.3% |
| 清水町 | 12.4% | 116,000 | +0.8% | 27.2% |
| 三島市 | 12.6% | 97,300 | ±0.0% | 31.1% |
富士市の実家、どうするか
地価は前年比-0.2%、5年で-2.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は富士市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 静岡県の一覧へ