富士宮市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
静岡県富士宮市の空き家と住宅地の公的データです。
富士宮市の相続登記の申請先
静岡地方法務局 富士支局（富士宮市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
富士宮市の空き家（2023年）
住宅60,520戸のうち空き家は9,590戸、空き家率15.8%で、全国より2.0ポイント高い、静岡平均より0.9ポイント低い水準です（県内29市区町村で14位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,660戸（7.7%・県内10位）で、うち一戸建が3,830戸（82%）。腐朽・破損のある空き家は1,530戸あります。持ち家の24.6%（9,040戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 9,590 | 15.8% |
| 賃貸用 | 4,030 | 6.7% |
| 売却用 | 170 | 0.3% |
| 別荘など | 730 | 1.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,660 | 7.7% |
富士宮市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地27地点の中央値は1㎡あたり39,800円（坪約13.2万円）、最高61,100円・最安4,600円（13.3倍）。前年比の中央値は-0.3%、5年前比-2.9%です。静岡の32市区町村で23番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約398万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された25地点の中央値）：10年で-7.5%
全27地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 若の宮町８１２番 | 富士宮 900m | 61,100 | ±0.0% |
| 西小泉町３１番１２ | 源道寺 800m | 59,900 | ±0.0% |
| 神田川町１０番３外 | 富士宮 950m | 58,700 | -0.2% |
| 光町１５１９番１外 | 西富士宮 1,300m | 57,300 | ±0.0% |
| 源道寺町７１番１外 | 富士宮 750m | 56,700 | -0.2% |
| 北町２００７番５外 | 富士宮 1,500m | 56,100 | -0.2% |
| 宝町７５９番６外 | 西富士宮 600m | 55,600 | -0.2% |
| 小泉字向原１９３６番５外 | 源道寺 1,300m | 47,900 | -0.2% |
| 万野原新田字大森新道東３１４１番２７ | 富士宮 3,100m | 46,500 | ±0.0% |
| 淀師字上中村５８９番２２ | 西富士宮 1,900m | 45,800 | -0.2% |
| 小泉字神祖１２２１番２ | 源道寺 1,700m | 42,300 | -0.2% |
| 黒田字内ク子１１０番４０ | 富士宮 2,000m | 42,000 | -0.5% |
| 山本字長峯６０８番６７ | 富士宮 4,500m | 23,400 | -0.8% |
| 杉田字寺地５０９番３２ | 富士宮 5,200m | 22,000 | -1.8% |
| 北山字東下組５１１１番１ | 富士宮 6,400m | 19,100 | -1.0% |
| 粟倉字下大塚８６０番４ | 富士宮 5,400m | 18,900 | -1.0% |
| 大鹿窪字三沢９４０番５８外 | 西富士宮 5,300m | 16,400 | -1.2% |
| 上井出字芝山８６８番２２ | 富士宮 12,000m | 11,700 | -0.8% |
| 大久保字久保通３２０番１ | 芝川 2,600m | 11,200 | -0.9% |
| 猪之頭字大向１２８０番８外 | 富士宮 17,000m | 4,600 | -2.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 富士宮市 | 15.8% | 39,800 | -0.3% | 31.3% |
| 富士市 | 14.0% | 60,350 | -0.2% | 29.3% |
| 沼津市 | 17.2% | 75,800 | -0.6% | 33.1% |
| 裾野市 | 21.4% | 77,600 | ±0.0% | 29.3% |
| 長泉町 | 13.8% | 135,500 | +1.5% | 22.6% |
| 清水町 | 12.4% | 116,000 | +0.8% | 27.2% |
| 御殿場市 | 18.3% | 67,950 | +0.3% | 26.9% |
富士宮市の実家、どうするか
地価は前年比-0.3%、5年で-2.9%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が7.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は富士宮市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 静岡県の一覧へ