湯河原町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
神奈川県湯河原町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
34.1%
全国 13.8%・神奈川 9.8%
住宅地の地価
70,900円/㎡
前年比 +0.9%
2025年の死亡数
476人
65歳以上 43.8%・人口 22,793人
湯河原町の相続登記の申請先
横浜地方法務局 西湘二宮支局（湯河原町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
湯河原町の空き家（2023年）
住宅16,780戸のうち空き家は5,730戸、空き家率34.1%で、全国より20.3ポイント高い、神奈川平均より24.3ポイント高い水準です（県内27市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,750戸（10.4%・県内1位）で、うち一戸建が1,480戸（85%）。腐朽・破損のある空き家は1,120戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,730 | 34.1% |
| 賃貸用 | 1,810 | 10.8% |
| 売却用 | 170 | 1.0% |
| 別荘など | 2,000 | 11.9% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,750 | 10.4% |
湯河原町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり70,900円（坪約23.4万円）、最高97,500円・最安44,300円（2.2倍）。前年比の中央値は+0.9%、5年前比+0.9%です。神奈川の33市区町村で25番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約709万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 足柄下郡中央１丁目１４番２外 | 湯河原 900m | 97,500 | +1.2% |
| 足柄下郡鍛冶屋字森下６９２番５ | 湯河原 2,100m | 44,300 | +0.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 湯河原町 | 34.1% | 70,900 | +0.9% | 43.8% |
| 熱海市 | 53.4% | 59,500 | ±0.0% | 48.6% |
| 函南町 | 23.1% | 54,600 | -1.1% | 33.3% |
| 小田原市 | 12.4% | 102,500 | +0.8% | 31.2% |
| 三島市 | 12.6% | 97,300 | ±0.0% | 31.1% |
| 南足柄市 | 11.3% | 66,500 | ±0.0% | 34.3% |
| 裾野市 | 21.4% | 77,600 | ±0.0% | 29.3% |
湯河原町の実家、どうするか
地価は前年比+0.9%・5年で+0.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が10.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は湯河原町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 神奈川県の一覧へ