飛騨市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岐阜県飛騨市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.0%
全国 13.8%・岐阜 16.1%
住宅地の地価
28,300円/㎡
前年比 -2.6%
2025年の死亡数
386人
65歳以上 40.6%・人口 21,295人
飛騨市の相続登記の申請先
岐阜地方法務局 高山支局（飛騨市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
飛騨市の空き家（2023年）
住宅10,110戸のうち空き家は1,720戸、空き家率17.0%で、全国より3.2ポイント高い、岐阜平均より0.9ポイント高い水準です（県内31市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,130戸（11.2%・県内7位）で、うち一戸建が1,090戸（96%）。腐朽・破損のある空き家は300戸あります。持ち家の47.8%（3,180戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,720 | 17.0% |
| 賃貸用 | 360 | 3.6% |
| 売却用 | 30 | 0.3% |
| 別荘など | 200 | 2.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,130 | 11.2% |
飛騨市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり28,300円（坪約9.4万円）、最高36,800円・最安19,300円（1.9倍）。前年比の中央値は-2.6%、5年前比-14.4%です。岐阜の38市区町村で23番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約283万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-31.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 古川町殿町７番２８ | 飛騨古川 300m | 36,800 | -2.6% |
| 古川町幸栄町１０番２３ | 飛騨古川 1,100m | 28,300 | -2.1% |
| 神岡町船津字大島２０４９番５ | 杉崎 19,000m | 19,300 | -4.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 飛騨市 | 17.0% | 28,300 | -2.6% | 40.6% |
| 高山市 | 21.0% | 50,900 | -0.2% | 33.9% |
| 南砺市 | 14.3% | 21,100 | -0.5% | 40.4% |
| 下呂市 | 19.7% | 25,100 | -1.0% | 41.3% |
| 砺波市 | 10.0% | 28,300 | ±0.0% | 30.6% |
| 富山市 | 14.6% | 39,400 | +1.6% | 30.4% |
| 立山町 | 8.1% | 16,200 | -0.9% | 34.7% |
飛騨市の実家、どうするか
地価は前年比-2.6%、5年で-14.4%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が11.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は飛騨市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岐阜県の一覧へ