瑞穂市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岐阜県瑞穂市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.6%
全国 13.8%・岐阜 16.1%
住宅地の地価
45,000円/㎡
前年比 -0.4%
2025年の死亡数
504人
65歳以上 22.0%・人口 56,270人
瑞穂市の相続登記の申請先
岐阜地方法務局（瑞穂市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
瑞穂市の空き家（2023年）
住宅26,840戸のうち空き家は3,390戸、空き家率12.6%で、全国より1.2ポイント低い、岐阜平均より3.5ポイント低い水準です（県内31市区町村で23位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,130戸（4.2%・県内29位）で、うち一戸建が940戸（83%）。腐朽・破損のある空き家は400戸あります。持ち家の19.4%（2,810戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,390 | 12.6% |
| 賃貸用 | 2,140 | 8.0% |
| 売却用 | 120 | 0.4% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,130 | 4.2% |
瑞穂市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地8地点の中央値は1㎡あたり45,000円（坪約14.9万円）、最高70,400円・最安29,100円（2.4倍）。前年比の中央値は-0.4%、5年前比-2.2%です。岐阜の38市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約450万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で-4.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 只越字村前１０３０番５ | 穂積 500m | 70,400 | +1.9% |
| 馬場上光町１丁目６４番 | 穂積 2,500m | 57,000 | ±0.0% |
| 稲里字三ノ町３３４番６ | 穂積 1,400m | 56,400 | +1.3% |
| 野田新田字河間４１５２番４ | 穂積 2,500m | 45,700 | -0.4% |
| 穂積字野口１０３８番７ | 穂積 2,100m | 44,300 | -0.4% |
| 十九条字屋敷７２５番３５ | 穂積 3,200m | 39,000 | -0.5% |
| 古橋字若宮１５５０番１７ | 穂積 4,300m | 38,800 | -1.0% |
| 穂積字野口１３４３番６ | 穂積 2,300m | 29,100 | -0.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 瑞穂市 | 12.6% | 45,000 | -0.4% | 22.0% |
| 北方町 | 14.6% | 48,200 | +1.1% | 25.8% |
| 大垣市 | 16.6% | 52,600 | ±0.0% | 28.4% |
| 岐阜市 | 18.3% | 58,700 | ±0.0% | 29.5% |
| 羽島市 | 12.5% | 38,300 | ±0.0% | 28.7% |
| 本巣市 | 11.1% | 29,500 | -1.7% | 31.5% |
| 岐南町 | 13.9% | 57,800 | +0.9% | 22.3% |
瑞穂市の実家、どうするか
地価は前年比-0.4%、5年で-2.2%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は瑞穂市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岐阜県の一覧へ