神戸町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岐阜県神戸町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.3%
全国 13.8%・岐阜 16.1%
住宅地の地価
29,800円/㎡
前年比 -0.1%
2025年の死亡数
238人
65歳以上 33.5%・人口 18,019人
神戸町の相続登記の申請先
岐阜地方法務局 大垣支局（神戸町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
神戸町の空き家（2023年）
住宅7,740戸のうち空き家は1,030戸、空き家率13.3%で、全国より0.5ポイント低い、岐阜平均より2.8ポイント低い水準です（県内31市区町村で19位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は630戸（8.1%・県内15位）で、うち一戸建が540戸（86%）。腐朽・破損のある空き家は80戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,030 | 13.3% |
| 賃貸用 | 390 | 5.0% |
| 売却用 | 10 | 0.1% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 630 | 8.1% |
神戸町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり29,800円（坪約9.9万円）、最高37,600円・最安23,500円（1.6倍）。前年比の中央値は-0.1%、5年前比-2.2%です。岐阜の38市区町村で18番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約298万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-11.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 安八郡大字神戸字大円坊１１１７番６外 | 広神戸 700m | 37,600 | ±0.0% |
| 安八郡大字神戸字昭和１４４０番１２ | 広神戸 1,400m | 31,000 | -0.3% |
| 安八郡大字横井字村前５３５番１６ | 北神戸 1,500m | 28,600 | -1.7% |
| 安八郡大字北一色字峰之井１０９１番２２ | 北神戸 750m | 23,500 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸町 | 13.3% | 29,800 | -0.1% | 33.5% |
| 大野町 | 10.2% | 21,950 | -1.5% | 31.7% |
| 池田町 | 11.0% | 23,150 | -0.6% | 30.8% |
| 本巣市 | 11.1% | 29,500 | -1.7% | 31.5% |
| 大垣市 | 16.6% | 52,600 | ±0.0% | 28.4% |
| 揖斐川町 | 27.2% | 17,450 | -3.5% | 41.4% |
| 北方町 | 14.6% | 48,200 | +1.1% | 25.8% |
神戸町の実家、どうするか
地価は前年比-0.1%、5年で-2.2%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が8.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は神戸町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岐阜県の一覧へ