本巣市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岐阜県本巣市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.1%
全国 13.8%・岐阜 16.1%
住宅地の地価
29,500円/㎡
前年比 -1.7%
2025年の死亡数
439人
65歳以上 31.5%・人口 32,627人
本巣市の相続登記の申請先
岐阜地方法務局（本巣市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
本巣市の空き家（2023年）
住宅13,010戸のうち空き家は1,440戸、空き家率11.1%で、全国より2.7ポイント低い、岐阜平均より5.0ポイント低い水準です（県内31市区町村で26位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は910戸（7.0%・県内21位）で、うち一戸建が900戸（99%）。腐朽・破損のある空き家は190戸あります。持ち家の30.5%（3,070戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,440 | 11.1% |
| 賃貸用 | 450 | 3.5% |
| 売却用 | 50 | 0.4% |
| 別荘など | 20 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 910 | 7.0% |
本巣市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり29,500円（坪約9.8万円）、最高34,800円・最安21,400円（1.6倍）。前年比の中央値は-1.7%、5年前比-7.8%です。岐阜の38市区町村で20番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約295万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-16.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 仏生寺字東仙道上７９７番１外 | 穂積 6,100m | 34,800 | -1.1% |
| 軽海字東畑田２０７番９ | 穂積 6,100m | 32,900 | -0.3% |
| 長屋字新開４８７番２８ | 穂積 9,000m | 26,100 | -2.2% |
| 曽井中島字東川原４９０番７ | 穂積 12,000m | 21,400 | -2.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 本巣市 | 11.1% | 29,500 | -1.7% | 31.5% |
| 北方町 | 14.6% | 48,200 | +1.1% | 25.8% |
| 大野町 | 10.2% | 21,950 | -1.5% | 31.7% |
| 神戸町 | 13.3% | 29,800 | -0.1% | 33.5% |
| 瑞穂市 | 12.6% | 45,000 | -0.4% | 22.0% |
| 岐阜市 | 18.3% | 58,700 | ±0.0% | 29.5% |
| 池田町 | 11.0% | 23,150 | -0.6% | 30.8% |
本巣市の実家、どうするか
地価は前年比-1.7%、5年で-7.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が7.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は本巣市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岐阜県の一覧へ