北方町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岐阜県北方町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.6%
全国 13.8%・岐阜 16.1%
住宅地の地価
48,200円/㎡
前年比 +1.1%
2025年の死亡数
189人
65歳以上 25.8%・人口 18,552人
北方町の相続登記の申請先
岐阜地方法務局（北方町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
北方町の空き家（2023年）
住宅8,790戸のうち空き家は1,280戸、空き家率14.6%で、全国より0.8ポイント高い、岐阜平均より1.5ポイント低い水準です（県内31市区町村で16位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は470戸（5.3%・県内27位）で、うち一戸建が430戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は290戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,280 | 14.6% |
| 賃貸用 | 670 | 7.6% |
| 売却用 | 100 | 1.1% |
| 別荘など | 30 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 470 | 5.3% |
北方町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり48,200円（坪約15.9万円）、最高48,700円・最安40,100円（1.2倍）。前年比の中央値は+1.1%、5年前比-0.1%です。岐阜の38市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約482万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-4.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 本巣郡柱本南１丁目２８０番外 | 穂積 3,900m | 48,700 | +1.5% |
| 本巣郡高屋字太子東ノ町４番４ | 穂積 3,300m | 48,600 | +1.0% |
| 本巣郡曲路２丁目６１番１ | 穂積 4,800m | 47,800 | +1.1% |
| 本巣郡芝原東町２丁目３１番１ | 穂積 6,100m | 40,100 | +0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 北方町 | 14.6% | 48,200 | +1.1% | 25.8% |
| 本巣市 | 11.1% | 29,500 | -1.7% | 31.5% |
| 瑞穂市 | 12.6% | 45,000 | -0.4% | 22.0% |
| 岐阜市 | 18.3% | 58,700 | ±0.0% | 29.5% |
| 神戸町 | 13.3% | 29,800 | -0.1% | 33.5% |
| 岐南町 | 13.9% | 57,800 | +0.9% | 22.3% |
| 大野町 | 10.2% | 21,950 | -1.5% | 31.7% |
北方町の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は北方町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岐阜県の一覧へ