南箕輪村で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長野県南箕輪村の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.4%
全国 13.8%・長野 20.1%
住宅地の地価
18,500円/㎡
前年比 +0.6%
2025年の死亡数
146人
65歳以上 24.4%・人口 16,005人
南箕輪村の相続登記の申請先
長野地方法務局 伊那支局（南箕輪村の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
南箕輪村の空き家（2023年）
住宅7,540戸のうち空き家は710戸、空き家率9.4%で、全国より4.4ポイント低い、長野平均より10.7ポイント低い水準です（県内25市区町村で25位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は220戸（2.9%・県内25位）で、うち一戸建が200戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は220戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 710 | 9.4% |
| 賃貸用 | 470 | 6.2% |
| 売却用 | 0 | 0.0% |
| 別荘など | 10 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 220 | 2.9% |
南箕輪村の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり18,500円（坪約6.1万円）、最高18,600円・最安18,400円（1.0倍）。前年比の中央値は+0.6%、5年前比+0.8%です。長野の44市区町村で29番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約185万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 上伊那郡字御前窪９３３２番２ | 伊那市 2,500m | 18,600 | ±0.0% |
| 上伊那郡字堤山６８３４番２３ | 田畑 1,400m | 18,400 | +1.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 南箕輪村 | 9.4% | 18,500 | +0.6% | 24.4% |
| 伊那市 | 20.0% | 25,300 | -0.4% | 32.6% |
| 箕輪町 | 10.6% | 20,550 | -1.0% | 30.5% |
| 辰野町 | 23.7% | 16,650 | -1.7% | 38.7% |
| 駒ヶ根市 | 17.2% | 20,650 | -0.8% | 32.5% |
| 茅野市 | 41.5% | 40,800 | -0.1% | 32.0% |
| 岡谷市 | 18.7% | 39,900 | -0.5% | 34.5% |
南箕輪村の実家、どうするか
地価は前年比+0.6%・5年で+0.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は南箕輪村の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長野県の一覧へ