駒ヶ根市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長野県駒ヶ根市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.2%
全国 13.8%・長野 20.1%
住宅地の地価
20,650円/㎡
前年比 -0.8%
2025年の死亡数
490人
65歳以上 32.5%・人口 31,073人
駒ヶ根市の相続登記の申請先
長野地方法務局 伊那支局（駒ヶ根市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
駒ヶ根市の空き家（2023年）
住宅15,950戸のうち空き家は2,740戸、空き家率17.2%で、全国より3.4ポイント高い、長野平均より2.9ポイント低い水準です（県内25市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,220戸（7.6%・県内17位）で、うち一戸建が1,000戸（82%）。腐朽・破損のある空き家は470戸あります。持ち家の29.2%（2,620戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,740 | 17.2% |
| 賃貸用 | 1,060 | 6.6% |
| 売却用 | 20 | 0.1% |
| 別荘など | 430 | 2.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,220 | 7.6% |
駒ヶ根市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり20,650円（坪約6.8万円）、最高24,800円・最安16,500円（1.5倍）。前年比の中央値は-0.8%、5年前比-5.4%です。長野の44市区町村で25番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約206万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 駒ケ根市上穂北７７番 | 駒ケ根 800m | 24,800 | -0.4% |
| 駒ケ根市赤穂９１４０番１８ | 伊那福岡 370m | 16,500 | -1.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 駒ヶ根市 | 17.2% | 20,650 | -0.8% | 32.5% |
| 伊那市 | 20.0% | 25,300 | -0.4% | 32.6% |
| 南箕輪村 | 9.4% | 18,500 | +0.6% | 24.4% |
| 箕輪町 | 10.6% | 20,550 | -1.0% | 30.5% |
| 飯田市 | 17.1% | 27,500 | ±0.0% | 33.6% |
| 辰野町 | 23.7% | 16,650 | -1.7% | 38.7% |
| 茅野市 | 41.5% | 40,800 | -0.1% | 32.0% |
駒ヶ根市の実家、どうするか
地価は前年比-0.8%、5年で-5.4%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が7.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は駒ヶ根市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長野県の一覧へ