阿賀野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
新潟県阿賀野市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.0%
全国 13.8%・新潟 15.3%
住宅地の地価
21,400円/㎡
前年比 -0.6%
2025年の死亡数
601人
65歳以上 36.4%・人口 38,454人
阿賀野市の相続登記の申請先
新潟地方法務局 新津支局（阿賀野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
阿賀野市の空き家（2023年）
住宅16,220戸のうち空き家は2,760戸、空き家率17.0%で、全国より3.2ポイント高い、新潟平均より1.7ポイント高い水準です（県内20市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,090戸（6.7%・県内15位）で、うち一戸建が930戸（85%）。腐朽・破損のある空き家は590戸あります。持ち家の31.4%（3,750戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,760 | 17.0% |
| 賃貸用 | 410 | 2.5% |
| 売却用 | 60 | 0.4% |
| 別荘など | 1,210 | 7.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,090 | 6.7% |
阿賀野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり21,400円（坪約7.1万円）、最高27,800円・最安4,800円（5.8倍）。前年比の中央値は-0.6%、5年前比-4.5%です。新潟の25市区町村で13番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約214万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-8.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 緑岡３番８６外 | 京ヶ瀬 3,700m | 27,800 | +1.5% |
| 岡山町８１１番５ | 水原 750m | 27,200 | -1.1% |
| 金田町５０番１５ | 水原 1,600m | 25,500 | -0.4% |
| 保田字上町１７１４番外 | 水原 7,600m | 17,300 | ±0.0% |
| 駒林字土居内１１７８番 | 水原 3,300m | 5,710 | -0.7% |
| 次郎丸字真光寺１２９１番４５３ | 水原 9,500m | 4,800 | -2.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 阿賀野市 | 17.0% | 21,400 | -0.6% | 36.4% |
| 五泉市 | 13.0% | 19,850 | -1.6% | 38.1% |
| 新発田市 | 12.5% | 23,950 | -0.7% | 33.9% |
| 新潟市 | 13.1% | 51,700 | +0.5% | 30.9% |
| 加茂市 | 18.9% | 24,100 | ±0.0% | 40.3% |
| 胎内市 | 16.9% | 17,300 | -1.1% | 38.4% |
| 三条市 | 12.0% | 32,900 | -1.5% | 34.3% |
阿賀野市の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-4.5%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は阿賀野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 新潟県の一覧へ