加茂市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
新潟県加茂市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
18.9%
全国 13.8%・新潟 15.3%
住宅地の地価
24,100円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
443人
65歳以上 40.3%・人口 23,595人
加茂市の相続登記の申請先
新潟地方法務局 三条支局（加茂市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
加茂市の空き家（2023年）
住宅11,360戸のうち空き家は2,150戸、空き家率18.9%で、全国より5.1ポイント高い、新潟平均より3.6ポイント高い水準です（県内20市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,320戸（11.6%・県内4位）で、うち一戸建が1,320戸（100%）。腐朽・破損のある空き家は240戸あります。持ち家の38.2%（2,980戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,150 | 18.9% |
| 賃貸用 | 640 | 5.6% |
| 売却用 | 100 | 0.9% |
| 別荘など | 80 | 0.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,320 | 11.6% |
加茂市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり24,100円（坪約8万円）、最高31,700円・最安22,300円（1.4倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.3%です。新潟の25市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約241万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-9.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 栄町４０３７番２７ | 加茂 1,100m | 31,700 | ±0.0% |
| 横江甲７０１番４６ | 加茂 2,000m | 24,100 | ±0.0% |
| 神明町２丁目２９１番１１ | 加茂 1,100m | 22,300 | -3.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 加茂市 | 18.9% | 24,100 | ±0.0% | 40.3% |
| 三条市 | 12.0% | 32,900 | -1.5% | 34.3% |
| 五泉市 | 13.0% | 19,850 | -1.6% | 38.1% |
| 燕市 | 13.0% | 34,500 | -0.6% | 32.2% |
| 見附市 | 10.1% | 25,000 | ±0.0% | 35.0% |
| 新潟市 | 13.1% | 51,700 | +0.5% | 30.9% |
| 阿賀野市 | 17.0% | 21,400 | -0.6% | 36.4% |
加茂市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が11.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は加茂市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 新潟県の一覧へ