東金市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県東金市の空き家と住宅地の公的データです。
東金市の相続登記の申請先
千葉地方法務局 東金出張所（東金市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
東金市の空き家（2023年）
住宅31,750戸のうち空き家は5,880戸、空き家率18.5%で、全国より4.7ポイント高い、千葉平均より6.2ポイント高い水準です（県内40市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,610戸（8.2%・県内15位）で、うち一戸建が2,210戸（85%）。腐朽・破損のある空き家は980戸あります。持ち家の14.6%（2,620戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,880 | 18.5% |
| 賃貸用 | 2,980 | 9.4% |
| 売却用 | 70 | 0.2% |
| 別荘など | 230 | 0.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,610 | 8.2% |
東金市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり28,200円（坪約9.3万円）、最高42,100円・最安15,000円（2.8倍）。前年比の中央値は+1.4%、5年前比+3.8%です。千葉の48市区町村で28番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約282万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+4.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 東上宿字１丁目１２番２ | 東金 640m | 42,100 | +2.7% |
| 東金字阿部倉下２７番１３ | 東金 1,100m | 35,000 | +1.4% |
| 堀上字沖ノ堀合１６４番２０ | 東金 1,100m | 28,200 | +0.7% |
| 台方字大作前２１５番１１ | 東金 2,000m | 20,800 | +0.5% |
| 油井字深山１８８番４２ | 東金 5,100m | 15,000 | +2.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 東金市 | 18.5% | 28,200 | +1.4% | 32.9% |
| 大網白里市 | 15.3% | 32,650 | +1.5% | 35.3% |
| 山武市 | 13.7% | 11,400 | ±0.0% | 38.3% |
| 八街市 | 14.0% | 25,400 | ±0.0% | 33.4% |
| 茂原市 | 19.9% | 28,450 | ±0.0% | 34.9% |
| 横芝光町 | 17.1% | 13,150 | ±0.0% | 38.0% |
| 酒々井町 | 9.6% | 40,400 | +1.5% | 32.9% |
東金市の実家、どうするか
地価は前年比+1.4%・5年で+3.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が8.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は東金市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ