山武市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県山武市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.7%
全国 13.8%・千葉 12.3%
住宅地の地価
11,400円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
833人
65歳以上 38.3%・人口 47,043人
山武市の相続登記の申請先
千葉地方法務局 東金出張所（山武市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
山武市の空き家（2023年）
住宅22,340戸のうち空き家は3,070戸、空き家率13.7%で、全国より0.1ポイント低い、千葉平均より1.4ポイント高い水準です（県内40市区町村で19位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,170戸（9.7%・県内11位）で、うち一戸建が2,060戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は650戸あります。持ち家の20.7%（3,520戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,070 | 13.7% |
| 賃貸用 | 570 | 2.6% |
| 売却用 | 100 | 0.4% |
| 別荘など | 240 | 1.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,170 | 9.7% |
山武市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり11,400円（坪約3.8万円）、最高21,000円・最安9,300円（2.3倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-1.0%です。千葉の48市区町村で46番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約114万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-1.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 成東字熊野６４２番４ | 成東 1,800m | 21,000 | +3.4% |
| 松尾町五反田字唐崎３０５２番３ | 松尾 850m | 16,400 | ±0.0% |
| 雨坪字東台６５番３６ | 日向 750m | 11,400 | -0.9% |
| 白幡字大谷２２７９番４ | 成東 9,100m | 9,450 | ±0.0% |
| 蓮沼イ字南川面３５９番２ | 松尾 7,400m | 9,300 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 山武市 | 13.7% | 11,400 | ±0.0% | 38.3% |
| 横芝光町 | 17.1% | 13,150 | ±0.0% | 38.0% |
| 東金市 | 18.5% | 28,200 | +1.4% | 32.9% |
| 匝瑳市 | 16.6% | 26,200 | ±0.0% | 37.7% |
| 八街市 | 14.0% | 25,400 | ±0.0% | 33.4% |
| 大網白里市 | 15.3% | 32,650 | +1.5% | 35.3% |
| 旭市 | 13.4% | 25,200 | ±0.0% | 33.2% |
山武市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が9.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は山武市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ