八街市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県八街市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.0%
全国 13.8%・千葉 12.3%
住宅地の地価
25,400円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
923人
65歳以上 33.4%・人口 66,393人
八街市の相続登記の申請先
千葉地方法務局 佐倉支局（八街市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
八街市の空き家（2023年）
住宅33,010戸のうち空き家は4,610戸、空き家率14.0%で、全国より0.2ポイント高い、千葉平均より1.7ポイント高い水準です（県内40市区町村で17位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,160戸（9.6%・県内12位）で、うち一戸建が2,520戸（80%）。腐朽・破損のある空き家は930戸あります。持ち家の16.7%（3,780戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,610 | 14.0% |
| 賃貸用 | 1,210 | 3.7% |
| 売却用 | 100 | 0.3% |
| 別荘など | 150 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,160 | 9.6% |
八街市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり25,400円（坪約8.4万円）、最高32,100円・最安15,900円（2.0倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.8%です。千葉の48市区町村で33番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約254万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-2.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 八街字大池に１２４番３６ | 八街 540m | 32,100 | ±0.0% |
| みどり台２丁目１８番５ | 榎戸 500m | 26,900 | +1.9% |
| 八街字柳沢に１０８番１４外 | 八街 850m | 23,900 | ±0.0% |
| 八街字榎台は１７番８６ | 榎戸 1,600m | 15,900 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 八街市 | 14.0% | 25,400 | ±0.0% | 33.4% |
| 酒々井町 | 9.6% | 40,400 | +1.5% | 32.9% |
| 富里市 | 13.4% | 36,150 | +5.0% | 29.6% |
| 成田市 | 11.4% | 62,000 | +5.1% | 24.3% |
| 佐倉市 | 11.5% | 64,300 | +3.2% | 33.9% |
| 四街道市 | 10.8% | 68,400 | +4.6% | 27.9% |
| 東金市 | 18.5% | 28,200 | +1.4% | 32.9% |
八街市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が9.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は八街市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ