銚子市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県銚子市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
19.8%
全国 13.8%・千葉 12.3%
住宅地の地価
32,400円/㎡
前年比 -3.3%
2025年の死亡数
1,050人
65歳以上 41.2%・人口 52,881人
銚子市の相続登記の申請先
千葉地方法務局 匝瑳支局（銚子市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
銚子市の空き家（2023年）
住宅29,830戸のうち空き家は5,920戸、空き家率19.8%で、全国より6.0ポイント高い、千葉平均より7.5ポイント高い水準です（県内40市区町村で8位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,160戸（10.6%・県内9位）で、うち一戸建が2,990戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は1,850戸あります。持ち家の32.9%（6,130戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,920 | 19.8% |
| 賃貸用 | 2,530 | 8.5% |
| 売却用 | 110 | 0.4% |
| 別荘など | 130 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,160 | 10.6% |
銚子市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり32,400円（坪約10.7万円）、最高44,000円・最安19,200円（2.3倍）。前年比の中央値は-3.3%、5年前比-12.2%です。千葉の48市区町村で26番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約324万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-14.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 清川町２丁目２番１４ | 銚子 760m | 44,000 | -3.3% |
| 栄町４丁目１５３８番２ | 銚子 510m | 34,000 | -3.4% |
| 松岸町３丁目２２０番１０外 | 松岸 480m | 32,400 | -2.7% |
| 橋本町２２４５番２外 | 銚子 2,200m | 26,900 | -3.6% |
| 三崎町３丁目４番８ | 松岸 4,500m | 19,200 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 銚子市 | 19.8% | 32,400 | -3.3% | 41.2% |
| 神栖市 | 15.8% | 19,500 | +2.4% | 25.0% |
| 旭市 | 13.4% | 25,200 | ±0.0% | 33.2% |
| 匝瑳市 | 16.6% | 26,200 | ±0.0% | 37.7% |
| 横芝光町 | 17.1% | 13,150 | ±0.0% | 38.0% |
| 鹿嶋市 | 20.6% | 22,150 | +0.3% | 33.0% |
| 香取市 | 16.9% | 27,950 | -0.2% | 39.0% |
銚子市の実家、どうするか
地価は前年比-3.3%、5年で-12.2%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が10.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は銚子市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ