鴻巣市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県鴻巣市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.5%
全国 13.8%・埼玉 9.3%
住宅地の地価
67,500円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
1,441人
65歳以上 31.2%・人口 117,556人
鴻巣市の相続登記の申請先
さいたま地方法務局 鴻巣出張所（鴻巣市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
鴻巣市の空き家（2023年）
住宅53,800戸のうち空き家は5,100戸、空き家率9.5%で、全国より4.3ポイント低い、埼玉平均より0.2ポイント高い水準です（県内53市区町村で28位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,850戸（5.3%・県内22位）で、うち一戸建が2,060戸（72%）。腐朽・破損のある空き家は380戸あります。持ち家の17.6%（6,480戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,100 | 9.5% |
| 賃貸用 | 2,030 | 3.8% |
| 売却用 | 200 | 0.4% |
| 別荘など | 10 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,850 | 5.3% |
鴻巣市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地22地点の中央値は1㎡あたり67,500円（坪約22.3万円）、最高121,000円・最安11,800円（10.3倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.5%です。埼玉の61市区町村で31番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約675万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された21地点の中央値）：10年で-2.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 本町３丁目２３９９番４外 | 鴻巣 600m | 121,000 | +2.5% |
| 逆川１丁目５１番３ | 鴻巣 320m | 103,000 | +2.0% |
| 赤見台２丁目１４番９７ | 北鴻巣 570m | 94,600 | ±0.0% |
| 加美１丁目２２０５番１ | 鴻巣 950m | 88,200 | +1.4% |
| 本町７丁目２６４３番５ | 鴻巣 1,000m | 86,700 | +0.9% |
| 氷川町２９番７ | 鴻巣 1,100m | 85,900 | +1.1% |
| 天神５丁目５５番１ | 鴻巣 1,300m | 82,400 | +0.9% |
| 宮地４丁目５６番２ | 鴻巣 1,400m | 80,500 | +0.8% |
| 松原３丁目４４２７番２５ | 北本 1,600m | 76,100 | +0.7% |
| 堤町３１９番６５ | 鴻巣 1,500m | 72,100 | ±0.0% |
| 生出塚１丁目７８５番３４ | 鴻巣 2,100m | 67,600 | ±0.0% |
| 神明３丁目９３２番４００ | 鴻巣 2,000m | 67,400 | ±0.0% |
| 吹上本町２丁目２４３１番１外 | 吹上 500m | 65,000 | ±0.0% |
| 南１丁目９２３番５ | 吹上 600m | 64,000 | ±0.0% |
| 箕田字九右エ門１２８７番８ | 北鴻巣 1,000m | 63,100 | ±0.0% |
| 箕田字二本木３９０６番３ | 鴻巣 2,100m | 62,400 | ±0.0% |
| 新宿２丁目６８番２ | 行田 1,100m | 56,600 | ±0.0% |
| 南２丁目４０３番６ | 吹上 900m | 54,600 | ±0.0% |
| 下忍字砂山３９８１番１０ | 吹上 1,600m | 47,500 | -0.2% |
| 屈巣字市場２７４８番１ | 北鴻巣 3,800m | 16,400 | ±0.0% |
| 糠田字本田壱ノ割１５５３番 | 鴻巣 2,800m | 14,300 | -1.4% |
| 関新田字二番２６０番１ | 鴻巣 7,100m | 11,800 | -0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市 | 9.5% | 67,500 | ±0.0% | 31.2% |
| 吉見町 | 10.4% | 30,900 | ±0.0% | 38.2% |
| 北本市 | 8.6% | 93,000 | +1.0% | 33.3% |
| 桶川市 | 11.5% | 100,250 | +1.1% | 30.3% |
| 行田市 | 13.2% | 32,200 | -0.3% | 33.5% |
| 東松山市 | 10.9% | 57,000 | ±0.0% | 30.3% |
| 川島町 | 12.9% | 39,850 | -1.0% | 38.4% |
鴻巣市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は鴻巣市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ