沼田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
群馬県沼田市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
19.3%
全国 13.8%・群馬 16.7%
住宅地の地価
39,400円/㎡
前年比 -0.5%
2025年の死亡数
731人
65歳以上 36.9%・人口 42,647人
沼田市の相続登記の申請先
前橋地方法務局 沼田支局（沼田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
沼田市の空き家（2023年）
住宅23,370戸のうち空き家は4,510戸、空き家率19.3%で、全国より5.5ポイント高い、群馬平均より2.6ポイント高い水準です（県内18市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,840戸（12.2%・県内4位）で、うち一戸建が2,490戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は1,130戸あります。持ち家の30.5%（4,200戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,510 | 19.3% |
| 賃貸用 | 1,510 | 6.5% |
| 売却用 | 60 | 0.3% |
| 別荘など | 110 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,840 | 12.2% |
沼田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり39,400円（坪約13万円）、最高41,400円・最安16,300円（2.5倍）。前年比の中央値は-0.5%、5年前比-3.3%です。群馬の28市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約394万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-5.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 西倉内町字滝棚５９０番６ | 沼田 1,300m | 41,400 | -0.5% |
| 坊新田町字下原１２５０番４０ | 沼田 1,900m | 39,400 | ±0.0% |
| 町田町字並木７３１番６ | 沼田 3,400m | 16,300 | -1.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 沼田市 | 19.3% | 39,400 | -0.5% | 36.9% |
| みなかみ町 | 28.7% | 17,650 | -2.6% | 43.7% |
| 渋川市 | 16.4% | 26,400 | -0.5% | 36.8% |
| 中之条町 | 23.0% | 23,250 | -2.3% | 41.7% |
| 吉岡町 | 9.2% | 32,400 | +0.3% | 22.7% |
| 前橋市 | 15.2% | 53,700 | +0.2% | 30.4% |
| みどり市 | 13.1% | 24,500 | +0.5% | 30.9% |
沼田市の実家、どうするか
地価は前年比-0.5%、5年で-3.3%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が12.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は沼田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 群馬県の一覧へ