桐生市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
群馬県桐生市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
21.9%
全国 13.8%・群馬 16.7%
住宅地の地価
28,650円/㎡
前年比 -0.6%
2025年の死亡数
1,815人
65歳以上 38.0%・人口 99,318人
桐生市の相続登記の申請先
前橋地方法務局 桐生支局（桐生市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
桐生市の空き家（2023年）
住宅54,830戸のうち空き家は12,030戸、空き家率21.9%で、全国より8.1ポイント高い、群馬平均より5.2ポイント高い水準です（県内18市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は6,300戸（11.5%・県内5位）で、うち一戸建が5,170戸（82%）。腐朽・破損のある空き家は2,590戸あります。持ち家の29.9%（9,510戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 12,030 | 21.9% |
| 賃貸用 | 5,380 | 9.8% |
| 売却用 | 220 | 0.4% |
| 別荘など | 120 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 6,300 | 11.5% |
桐生市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地22地点の中央値は1㎡あたり28,650円（坪約9.5万円）、最高35,900円・最安9,800円（3.7倍）。前年比の中央値は-0.6%、5年前比-5.7%です。群馬の28市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約286万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された20地点の中央値）：10年で-11.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 元宿町２０５４番５外 | 桐生 500m | 35,900 | -0.3% |
| 仲町１丁目７９７番３５外 | 桐生 1,000m | 33,200 | -0.6% |
| 宮本町１丁目１３３２番６外 | 桐生 1,000m | 32,400 | ±0.0% |
| 相生町５丁目字多賀廻６３５番１７ | 相老 1,400m | 32,000 | -0.6% |
| 広沢町２丁目字谷津３０６８番１８ | 新桐生 600m | 31,900 | -0.3% |
| 三吉町２丁目１０１番２７ | 桐生 2,000m | 31,500 | -0.6% |
| 広沢町１丁目字川久保２５９５番１ | 新桐生 1,300m | 31,200 | -0.6% |
| 広沢町４丁目字請場１９７６番６６ | 新桐生 2,600m | 30,400 | -0.3% |
| 相生町５丁目字間々通１２１番１３ | 相老 300m | 30,100 | -1.0% |
| 広沢町３丁目字坂本３５２４番４外 | 新桐生 2,000m | 29,500 | -0.3% |
| 菱町２丁目字十貫山３５１７番５ | 桐生 2,800m | 29,000 | -0.7% |
| 境野町５丁目８９６番１ | 桐生 3,600m | 28,300 | -1.0% |
| 東５丁目３６４番１１外 | 桐生 1,500m | 27,700 | -1.4% |
| 宮本町３丁目１６３９番４ | 桐生 1,500m | 26,800 | -1.1% |
| 天神町３丁目３６２番２ | 桐生 3,500m | 25,600 | -1.5% |
| 新里町新川字天神原３８３２番４ | 東新川 250m | 20,600 | -0.5% |
| 川内町２丁目字鷹ノ巣９９番７ | 桐生 3,500m | 19,100 | -1.5% |
| 新里町新川字新宮１４２９番２ | 新川 790m | 17,500 | -0.6% |
| 菱町５丁目字引田５３２番２１ | 桐生 4,600m | 15,400 | -0.6% |
| 川内町１丁目字畑ヶ中３０６番８ | 桐生 4,100m | 14,100 | -2.8% |
| 梅田町２丁目字栗生４５番２ | 桐生 6,300m | 12,800 | -3.0% |
| 川内町５丁目字柏倉１４３０番５ | 桐生 6,500m | 9,800 | -3.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市 | 21.9% | 28,650 | -0.6% | 38.0% |
| みどり市 | 13.1% | 24,500 | +0.5% | 30.9% |
| 太田市 | 13.9% | 34,900 | +0.6% | 26.2% |
| 足利市 | 20.3% | 24,200 | -1.6% | 33.7% |
| 伊勢崎市 | 13.7% | 35,800 | ±0.0% | 25.8% |
| 大泉町 | 18.7% | 30,450 | +0.1% | 24.1% |
| 邑楽町 | 13.4% | 27,100 | -0.1% | 33.4% |
桐生市の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-5.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が11.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は桐生市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 群馬県の一覧へ