高崎市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
群馬県高崎市の空き家と住宅地の公的データです。
高崎市の相続登記の申請先
前橋地方法務局 高崎支局（高崎市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
高崎市の空き家（2023年）
住宅186,260戸のうち空き家は25,850戸、空き家率13.9%で、全国より0.1ポイント高い、群馬平均より2.8ポイント低い水準です（県内18市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は13,210戸（7.1%・県内9位）で、うち一戸建が11,020戸（83%）。腐朽・破損のある空き家は5,040戸あります。持ち家の21.8%（23,070戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 25,850 | 13.9% |
| 賃貸用 | 11,590 | 6.2% |
| 売却用 | 530 | 0.3% |
| 別荘など | 520 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 13,210 | 7.1% |
高崎市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地44地点の中央値は1㎡あたり53,550円（坪約17.7万円）、最高177,000円・最安19,400円（9.1倍）。前年比の中央値は+0.4%、5年前比±0.0%です。群馬の28市区町村で2番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約536万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された39地点の中央値）：10年で-0.3%
全44地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 真町８番外 | 高崎 680m | 177,000 | +3.5% |
| 岩押町１２４番８ | 高崎 850m | 134,000 | +3.9% |
| 柳川町１４６番４外 | 高崎 1,500m | 112,000 | +0.9% |
| 竜見町３番２ | 高崎 750m | 106,000 | +3.9% |
| 江木町字若宮１４７１番１ | 高崎 2,300m | 95,800 | +1.2% |
| 高関町字岡久保５１３番２ | 高崎 2,000m | 89,300 | +2.1% |
| 上中居町字咲地蔵４８３番１２ | 高崎 2,000m | 86,200 | +1.1% |
| 中居町３丁目３１番１２ | 高崎 3,000m | 78,900 | +1.4% |
| 上並榎町字八反田２０５番４ | 北高崎 1,800m | 74,900 | +0.9% |
| 飯塚町字大道東１００３番１８ | 北高崎 300m | 74,300 | +2.2% |
| 下小鳥町７６番９ | 北高崎 2,000m | 73,900 | +1.1% |
| 小八木町２０２８番４ | 井野 700m | 68,500 | +1.2% |
| 吉井町吉井字北町１５２番５ | 吉井 440m | 27,800 | -1.4% |
| 箕郷町生原字滝沢１０２１番１２ | 群馬総社 6,800m | 27,300 | -0.4% |
| 乗附町字五百山１５０７番１ | 高崎 4,200m | 27,300 | -1.1% |
| 箕郷町西明屋字明屋１１３番２ | 北高崎 8,600m | 27,100 | -1.1% |
| 下里見町字小五郎谷戸９２９番１外 | 群馬八幡 3,500m | 26,600 | -0.7% |
| 阿久津町字新田田１１３６番１ | 倉賀野 1,700m | 26,200 | -0.8% |
| 吉井町吉井川字滝ノ宮５０１番２ | 吉井 1,300m | 21,700 | -1.8% |
| 上里見町字町西８７３番８ | 群馬八幡 8,200m | 19,400 | -1.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市 | 13.9% | 53,550 | +0.4% | 29.0% |
| 前橋市 | 15.2% | 53,700 | +0.2% | 30.4% |
| 玉村町 | 10.8% | 32,900 | ±0.0% | 28.8% |
| 藤岡市 | 16.3% | 27,700 | -0.7% | 33.8% |
| 安中市 | 18.7% | 24,200 | -0.2% | 37.4% |
| 吉岡町 | 9.2% | 32,400 | +0.3% | 22.7% |
| 富岡市 | 16.3% | 31,650 | -1.0% | 36.1% |
高崎市の空き家の補助金
高崎市の公式サイトで2026年9月18日に確認した制度です。予算に達すると年度の途中でも終わります。工事や処分の前に申請が必要です。
| 制度 | 補助額 | 条件・受付 |
|---|---|---|
| 空き家解体助成金 解体 | 解体にかかった費用の5分の4（上限100万円は令和6年度の市の広報の記載） | 周囲に危険を及ぼす恐れのある、10年以上使われていない老朽化した空き家 受付：令和8年度は予算額に達し受付終了 |
| 空き家管理助成金 その他 | 管理にかかった費用の2分の1（上限20万円は令和6年度の市の広報の記載） | 建物の管理の委託や敷地の除草など、空き家を管理する費用 受付：令和8年4月15日から受付 |
高崎市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が7.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 群馬県の一覧へ