みなかみ町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
群馬県みなかみ町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
28.7%
全国 13.8%・群馬 16.7%
住宅地の地価
17,650円/㎡
前年比 -2.6%
2025年の死亡数
341人
65歳以上 43.7%・人口 16,588人
みなかみ町の相続登記の申請先
前橋地方法務局 沼田支局（みなかみ町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
みなかみ町の空き家（2023年）
住宅9,340戸のうち空き家は2,680戸、空き家率28.7%で、全国より14.9ポイント高い、群馬平均より12.0ポイント高い水準です（県内18市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,940戸（20.8%・県内1位）で、うち一戸建が1,500戸（77%）。腐朽・破損のある空き家は550戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,680 | 28.7% |
| 賃貸用 | 150 | 1.6% |
| 売却用 | 10 | 0.1% |
| 別荘など | 580 | 6.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,940 | 20.8% |
みなかみ町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり17,650円（坪約5.8万円）、最高20,600円・最安11,700円（1.8倍）。前年比の中央値は-2.6%、5年前比-15.2%です。群馬の28市区町村で23番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約176万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-27.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 利根郡月夜野字蟹枠３２７９番３ | 後閑 1,400m | 20,600 | -1.9% |
| 利根郡後閑字北入河原２０５番２ | 後閑 300m | 20,600 | -1.4% |
| 利根郡湯原字上ノ平２８３番５ | 水上 1,400m | 14,700 | -3.3% |
| 利根郡川上字山根５４５番 | 水上 2,400m | 11,700 | -3.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| みなかみ町 | 28.7% | 17,650 | -2.6% | 43.7% |
| 沼田市 | 19.3% | 39,400 | -0.5% | 36.9% |
| 中之条町 | 23.0% | 23,250 | -2.3% | 41.7% |
| 渋川市 | 16.4% | 26,400 | -0.5% | 36.8% |
| 吉岡町 | 9.2% | 32,400 | +0.3% | 22.7% |
| 前橋市 | 15.2% | 53,700 | +0.2% | 30.4% |
| 南魚沼市 | 8.7% | 19,500 | -1.5% | 35.7% |
みなかみ町の実家、どうするか
地価は前年比-2.6%、5年で-15.2%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が20.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金はみなかみ町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 群馬県の一覧へ