渋川市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
群馬県渋川市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
16.4%
全国 13.8%・群馬 16.7%
住宅地の地価
26,400円/㎡
前年比 -0.5%
2025年の死亡数
1,223人
65歳以上 36.8%・人口 71,273人
渋川市の相続登記の申請先
前橋地方法務局 渋川出張所（渋川市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
渋川市の空き家（2023年）
住宅35,180戸のうち空き家は5,760戸、空き家率16.4%で、全国より2.6ポイント高い、群馬平均より0.3ポイント低い水準です（県内18市区町村で8位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,180戸（9.0%・県内8位）で、うち一戸建が2,690戸（85%）。腐朽・破損のある空き家は1,560戸あります。持ち家の26.9%（6,460戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,760 | 16.4% |
| 賃貸用 | 2,150 | 6.1% |
| 売却用 | 220 | 0.6% |
| 別荘など | 200 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,180 | 9.0% |
渋川市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地8地点の中央値は1㎡あたり26,400円（坪約8.7万円）、最高45,400円・最安16,300円（2.8倍）。前年比の中央値は-0.5%、5年前比-5.1%です。群馬の28市区町村で15番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約264万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された8地点の中央値）：10年で-9.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 渋川字梅ノ木２０６２番３７ | 渋川 1,100m | 45,400 | ±0.0% |
| 渋川字並木７６３番８外 | 渋川 1,800m | 36,600 | -0.3% |
| 渋川字西田４２８番４ | 渋川 1,800m | 35,100 | -0.8% |
| 伊香保町伊香保字甲ノ外野３６９番１１外 | 渋川 8,600m | 28,900 | -0.3% |
| 吹屋字入谷戸２９８番７ | 渋川 3,500m | 23,900 | -0.4% |
| 北橘町真壁字味噌野５１６番４６ | 八木原 4,500m | 21,200 | -0.9% |
| 北橘町下箱田字下篠５３６番７ | 八木原 2,800m | 20,700 | -0.5% |
| 上白井２５２５番５０ | 渋川 6,700m | 16,300 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 渋川市 | 16.4% | 26,400 | -0.5% | 36.8% |
| 吉岡町 | 9.2% | 32,400 | +0.3% | 22.7% |
| 前橋市 | 15.2% | 53,700 | +0.2% | 30.4% |
| 沼田市 | 19.3% | 39,400 | -0.5% | 36.9% |
| 中之条町 | 23.0% | 23,250 | -2.3% | 41.7% |
| 高崎市 | 13.9% | 53,550 | +0.4% | 29.0% |
| 安中市 | 18.7% | 24,200 | -0.2% | 37.4% |
渋川市の実家、どうするか
地価は前年比-0.5%、5年で-5.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が9.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は渋川市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 群馬県の一覧へ