東海村で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県東海村の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.2%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
34,250円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
380人
65歳以上 25.4%・人口 38,121人
東海村の相続登記の申請先
水戸地方法務局（東海村の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
東海村の空き家（2023年）
住宅16,940戸のうち空き家は1,720戸、空き家率10.2%で、全国より3.6ポイント低い、茨城平均より3.9ポイント低い水準です（県内41市区町村で34位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は750戸（4.4%・県内38位）で、うち一戸建が700戸（93%）。腐朽・破損のある空き家は180戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,720 | 10.2% |
| 賃貸用 | 880 | 5.2% |
| 売却用 | 90 | 0.5% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 750 | 4.4% |
東海村の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり34,250円（坪約11.3万円）、最高53,300円・最安17,000円（3.1倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。茨城の44市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約342万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で-1.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 那珂郡舟石川駅東３丁目９番１６ | 東海 530m | 53,300 | +0.2% |
| 那珂郡舟石川駅西４丁目１４番３外 | 東海 700m | 51,200 | +0.2% |
| 那珂郡大字村松字瀧坂１４６０番３ | 東海 1,700m | 35,500 | ±0.0% |
| 那珂郡大字石神外宿字冨士山２４５２番２９外 | 東海 1,500m | 33,000 | ±0.0% |
| 那珂郡豊白１丁目１７３６番１２ | 東海 1,300m | 32,500 | ±0.0% |
| 那珂郡大字船場字後山７２４番３５ | 東海 1,800m | 17,000 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 東海村 | 10.2% | 34,250 | ±0.0% | 25.4% |
| 那珂市 | 9.9% | 25,700 | ±0.0% | 33.6% |
| 常陸太田市 | 15.0% | 20,900 | -0.3% | 42.6% |
| ひたちなか市 | 12.5% | 32,800 | ±0.0% | 27.2% |
| 水戸市 | 18.0% | 40,600 | ±0.0% | 27.6% |
| 常陸大宮市 | 16.3% | 18,800 | +0.2% | 40.1% |
| 日立市 | 16.7% | 35,400 | ±0.0% | 34.6% |
東海村の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は東海村の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ