常陸太田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県常陸太田市の空き家と住宅地の公的データです。
常陸太田市の相続登記の申請先
水戸地方法務局 常陸太田支局（常陸太田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
常陸太田市の空き家（2023年）
住宅22,470戸のうち空き家は3,370戸、空き家率15.0%で、全国より1.2ポイント高い、茨城平均より0.9ポイント高い水準です（県内41市区町村で19位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,460戸（10.9%・県内7位）で、うち一戸建が2,450戸（100%）。腐朽・破損のある空き家は820戸あります。持ち家の33.7%（5,740戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,370 | 15.0% |
| 賃貸用 | 650 | 2.9% |
| 売却用 | 110 | 0.5% |
| 別荘など | 150 | 0.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,460 | 10.9% |
常陸太田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地8地点の中央値は1㎡あたり20,900円（坪約6.9万円）、最高27,800円・最安9,460円（2.9倍）。前年比の中央値は-0.3%、5年前比-2.0%です。茨城の44市区町村で22番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約209万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された8地点の中央値）：10年で-6.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 木崎二町字上軍田９２８番１４ | 常陸太田 700m | 27,800 | ±0.0% |
| 木崎二町３８４３番２ | 常陸太田 650m | 27,200 | ±0.0% |
| 大森町字西畑１４２７番７８ | 大甕 4,500m | 23,100 | -0.4% |
| 塙町字東一東２２７０番 | 常陸太田 1,400m | 22,400 | -0.9% |
| 真弓町３１０７番１２ | 大甕 5,500m | 19,400 | -0.5% |
| 磯部町字屋敷後５４１番１０ | 谷河原 300m | 17,000 | ±0.0% |
| 天神林町８４７番５２ | 谷河原 1,800m | 16,900 | -0.6% |
| 幡町字柳町１６３２番 | 常陸太田 2,600m | 9,460 | -0.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 常陸太田市 | 15.0% | 20,900 | -0.3% | 42.6% |
| 東海村 | 10.2% | 34,250 | ±0.0% | 25.4% |
| 那珂市 | 9.9% | 25,700 | ±0.0% | 33.6% |
| 常陸大宮市 | 16.3% | 18,800 | +0.2% | 40.1% |
| 日立市 | 16.7% | 35,400 | ±0.0% | 34.6% |
| ひたちなか市 | 12.5% | 32,800 | ±0.0% | 27.2% |
| 城里町 | 14.6% | 11,100 | -1.8% | 41.4% |
常陸太田市の実家、どうするか
地価は前年比-0.3%、5年で-2.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が10.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は常陸太田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ