ひたちなか市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県ひたちなか市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.5%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
32,800円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
1,881人
65歳以上 27.2%・人口 153,446人
ひたちなか市の相続登記の申請先
水戸地方法務局（ひたちなか市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
ひたちなか市の空き家（2023年）
住宅75,630戸のうち空き家は9,440戸、空き家率12.5%で、全国より1.3ポイント低い、茨城平均より1.6ポイント低い水準です（県内41市区町村で28位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,590戸（4.7%・県内35位）で、うち一戸建が3,320戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は1,820戸あります。持ち家の21.2%（9,240戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 9,440 | 12.5% |
| 賃貸用 | 5,440 | 7.2% |
| 売却用 | 130 | 0.2% |
| 別荘など | 280 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,590 | 4.7% |
ひたちなか市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地31地点の中央値は1㎡あたり32,800円（坪約10.8万円）、最高52,500円・最安12,000円（4.4倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。茨城の44市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約328万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された28地点の中央値）：10年で-0.5%
全31地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 長堀町３丁目１１番６ | 勝田 2,400m | 52,500 | +0.6% |
| 勝田本町１６番１０ | 勝田 600m | 52,300 | +1.2% |
| 大字武田字久保４５９番１９ | 勝田 1,400m | 50,400 | +1.2% |
| 東大島４丁目４番２外 | 勝田 1,300m | 50,000 | +0.6% |
| 笹野町３丁目７番７ | 勝田 2,200m | 48,800 | +0.6% |
| 外野２丁目１０番７ | 勝田 1,800m | 47,100 | +0.6% |
| 西大島３丁目９番１５ | 勝田 1,600m | 46,200 | +0.7% |
| 高場３丁目１０番５ | 佐和 950m | 41,600 | +1.7% |
| 小砂町１丁目８番１５ | 勝田 2,700m | 38,700 | +0.3% |
| 大字市毛字上坪１２２０番１２ | 勝田 2,700m | 37,200 | +1.1% |
| 大字田彦字西原６３番３９ | 勝田 2,400m | 37,000 | +0.5% |
| 大字東石川字堂端３５７０番３ | 勝田 2,400m | 35,000 | +0.9% |
| 牛久保２丁目１２７１番 | 殿山 250m | 20,000 | ±0.0% |
| 湊泉町５３１０番２ | 那珂湊 700m | 19,700 | -0.5% |
| 八幡町７１２９番５外 | 那珂湊 450m | 19,100 | -0.5% |
| 西十三奉行１１４６６番３ | 平磯 1,700m | 17,300 | ±0.0% |
| 平磯町字宮下１７９０番１ | 平磯 900m | 16,100 | -1.2% |
| 阿字ケ浦町字南平１００１番４ | 阿字ヶ浦 560m | 15,400 | -0.6% |
| 大字枝川字鳴戸内１２７９番 | 水戸 2,500m | 13,300 | -1.5% |
| 大字足崎字北根６６８番１ | 佐和 3,400m | 12,000 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| ひたちなか市 | 12.5% | 32,800 | ±0.0% | 27.2% |
| 那珂市 | 9.9% | 25,700 | ±0.0% | 33.6% |
| 東海村 | 10.2% | 34,250 | ±0.0% | 25.4% |
| 水戸市 | 18.0% | 40,600 | ±0.0% | 27.6% |
| 大洗町 | 18.5% | 25,250 | ±0.0% | 35.5% |
| 常陸太田市 | 15.0% | 20,900 | -0.3% | 42.6% |
| 茨城町 | 10.6% | 15,650 | -0.8% | 35.8% |
ひたちなか市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金はひたちなか市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ