那珂市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県那珂市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.9%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
25,700円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
768人
65歳以上 33.6%・人口 52,590人
那珂市の相続登記の申請先
水戸地方法務局（那珂市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
那珂市の空き家（2023年）
住宅23,260戸のうち空き家は2,310戸、空き家率9.9%で、全国より3.9ポイント低い、茨城平均より4.2ポイント低い水準です（県内41市区町村で35位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,590戸（6.8%・県内22位）で、うち一戸建が1,510戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は420戸あります。持ち家の22.5%（3,870戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,310 | 9.9% |
| 賃貸用 | 570 | 2.5% |
| 売却用 | 90 | 0.4% |
| 別荘など | 60 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,590 | 6.8% |
那珂市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地13地点の中央値は1㎡あたり25,700円（坪約8.5万円）、最高34,300円・最安6,530円（5.3倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。茨城の44市区町村で14番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約257万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された12地点の中央値）：10年で-1.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 菅谷字一ノ関４５５２番１７ | 上菅谷 880m | 34,300 | +0.3% |
| 菅谷字下宿西４２１０番 | 中菅谷 550m | 33,700 | ±0.0% |
| 菅谷字両宮西２９８３番５ | 中菅谷 700m | 32,400 | +0.6% |
| 菅谷字杉原６５８番５２ | 上菅谷 780m | 29,000 | ±0.0% |
| 菅谷字新地３４１１番２外 | 下菅谷 550m | 27,000 | +0.7% |
| 菅谷字小六内１９４１番４９ | 下菅谷 1,000m | 26,800 | +0.8% |
| 菅谷字大木内９６２番１３ | 上菅谷 2,100m | 25,700 | +0.4% |
| 瓜連字宿１１６９番２ | 瓜連 750m | 15,400 | -0.6% |
| 瓜連字水戸海道６５２番１ | 瓜連 150m | 14,700 | ±0.0% |
| 東木倉字原地３２６番３ | 後台 1,900m | 14,300 | -0.7% |
| 額田南郷字新宿２９番 | 額田 2,000m | 11,400 | -0.9% |
| 鴻巣字油免１３０７番１ | 常陸鴻巣 300m | 10,000 | -1.0% |
| 下大賀字大井戸脇１２８３番３ | 静 800m | 6,530 | -0.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 那珂市 | 9.9% | 25,700 | ±0.0% | 33.6% |
| 東海村 | 10.2% | 34,250 | ±0.0% | 25.4% |
| ひたちなか市 | 12.5% | 32,800 | ±0.0% | 27.2% |
| 常陸太田市 | 15.0% | 20,900 | -0.3% | 42.6% |
| 水戸市 | 18.0% | 40,600 | ±0.0% | 27.6% |
| 城里町 | 14.6% | 11,100 | -1.8% | 41.4% |
| 常陸大宮市 | 16.3% | 18,800 | +0.2% | 40.1% |
那珂市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は那珂市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ