常陸大宮市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県常陸大宮市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
16.3%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
18,800円/㎡
前年比 +0.2%
2025年の死亡数
715人
65歳以上 40.1%・人口 37,142人
常陸大宮市の相続登記の申請先
水戸地方法務局 常陸太田支局（常陸大宮市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
常陸大宮市の空き家（2023年）
住宅18,340戸のうち空き家は2,990戸、空き家率16.3%で、全国より2.5ポイント高い、茨城平均より2.2ポイント高い水準です（県内41市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,070戸（11.3%・県内6位）で、うち一戸建が1,870戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は580戸あります。持ち家の31.2%（4,070戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,990 | 16.3% |
| 賃貸用 | 840 | 4.6% |
| 売却用 | 20 | 0.1% |
| 別荘など | 60 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,070 | 11.3% |
常陸大宮市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり18,800円（坪約6.2万円）、最高20,000円・最安17,600円（1.1倍）。前年比の中央値は+0.2%、5年前比-1.8%です。茨城の44市区町村で31番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約188万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 抽ヶ台町８１５番８ | 常陸大宮 800m | 20,000 | +0.5% |
| 泉字新山４９７番１２ | 常陸大宮 3,100m | 17,600 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 常陸大宮市 | 16.3% | 18,800 | +0.2% | 40.1% |
| 城里町 | 14.6% | 11,100 | -1.8% | 41.4% |
| 常陸太田市 | 15.0% | 20,900 | -0.3% | 42.6% |
| 那珂市 | 9.9% | 25,700 | ±0.0% | 33.6% |
| 東海村 | 10.2% | 34,250 | ±0.0% | 25.4% |
| 水戸市 | 18.0% | 40,600 | ±0.0% | 27.6% |
| ひたちなか市 | 12.5% | 32,800 | ±0.0% | 27.2% |
常陸大宮市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が11.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は常陸大宮市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ