日立市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県日立市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
16.7%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
35,400円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
2,486人
65歳以上 34.6%・人口 161,010人
日立市の相続登記の申請先
水戸地方法務局 日立支局（日立市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
日立市の空き家（2023年）
住宅91,550戸のうち空き家は15,270戸、空き家率16.7%で、全国より2.9ポイント高い、茨城平均より2.6ポイント高い水準です（県内41市区町村で11位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,180戸（5.7%・県内33位）で、うち一戸建が4,680戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は3,370戸あります。持ち家の28.6%（14,490戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 15,270 | 16.7% |
| 賃貸用 | 9,510 | 10.4% |
| 売却用 | 280 | 0.3% |
| 別荘など | 290 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,180 | 5.7% |
日立市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地34地点の中央値は1㎡あたり35,400円（坪約11.7万円）、最高52,600円・最安9,350円（5.6倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.6%です。茨城の44市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約354万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された32地点の中央値）：10年で-3.2%
全34地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 若葉町１丁目２４番 | 日立 950m | 52,600 | ±0.0% |
| 弁天町２丁目９５番 | 日立 1,000m | 49,700 | ±0.0% |
| 大みか町１丁目９８番 | 大甕 320m | 45,900 | ±0.0% |
| 神峰町４丁目８５番２ | 日立 1,900m | 41,600 | ±0.0% |
| 末広町３丁目１５２番外 | 常陸多賀 1,400m | 41,500 | ±0.0% |
| 宮田町３丁目７３番 | 日立 2,200m | 39,800 | -0.3% |
| 助川町３丁目３９２番６ | 日立 2,100m | 39,100 | -0.3% |
| 東多賀町４丁目２２１番 | 常陸多賀 900m | 38,200 | ±0.0% |
| 東金沢町５丁目１４６番 | 常陸多賀 1,800m | 37,600 | ±0.0% |
| 城南町２丁目１５０番１外 | 日立 2,200m | 37,400 | ±0.0% |
| 国分町３丁目１０２番 | 日立 2,900m | 37,400 | ±0.0% |
| 鮎川町５丁目１６１番 | 常陸多賀 2,300m | 37,300 | ±0.0% |
| 滑川本町３丁目２７８番 | 小木津 2,100m | 29,000 | -1.0% |
| 台原町２丁目２３６番 | 大甕 3,200m | 28,900 | -1.0% |
| 十王町友部字中ノ内１６２１番１１ | 十王 520m | 27,700 | ±0.0% |
| 川尻町３丁目２０３３番２１１ | 十王 2,700m | 27,100 | ±0.0% |
| 諏訪町４丁目８７番 | 常陸多賀 2,700m | 22,600 | -3.0% |
| 十王町伊師本郷字川向道上３８８７番４ | 十王 1,600m | 18,200 | -0.5% |
| 大和田町字西宿２５４６番 | 大甕 4,300m | 14,200 | -0.7% |
| 十王町伊師字宿３０２１番 | 十王 2,200m | 9,350 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市 | 16.7% | 35,400 | ±0.0% | 34.6% |
| 常陸太田市 | 15.0% | 20,900 | -0.3% | 42.6% |
| 高萩市 | 18.6% | 21,300 | -0.9% | 39.0% |
| 東海村 | 10.2% | 34,250 | ±0.0% | 25.4% |
| 那珂市 | 9.9% | 25,700 | ±0.0% | 33.6% |
| 常陸大宮市 | 16.3% | 18,800 | +0.2% | 40.1% |
| ひたちなか市 | 12.5% | 32,800 | ±0.0% | 27.2% |
日立市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は日立市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ