北茨城市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県北茨城市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
20.4%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
19,550円/㎡
前年比 -0.3%
2025年の死亡数
681人
65歳以上 37.7%・人口 39,353人
北茨城市の相続登記の申請先
水戸地方法務局 日立支局（北茨城市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
北茨城市の空き家（2023年）
住宅20,840戸のうち空き家は4,250戸、空き家率20.4%で、全国より6.6ポイント高い、茨城平均より6.3ポイント高い水準です（県内41市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,880戸（9.0%・県内14位）で、うち一戸建が1,720戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は1,270戸あります。持ち家の30.0%（3,700戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,250 | 20.4% |
| 賃貸用 | 2,180 | 10.5% |
| 売却用 | 60 | 0.3% |
| 別荘など | 130 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,880 | 9.0% |
北茨城市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり19,550円（坪約6.5万円）、最高26,900円・最安14,800円（1.8倍）。前年比の中央値は-0.3%、5年前比-1.8%です。茨城の44市区町村で27番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約196万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-8.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 磯原町磯原５丁目７７番外 | 磯原 1,100m | 26,900 | ±0.0% |
| 大津町北町４丁目４番９ | 大津港 550m | 21,800 | -0.9% |
| 中郷町汐見ケ丘５丁目１９７番２２ | 南中郷 2,400m | 17,300 | -0.6% |
| 大津町北町字浜道１４８０番２ | 大津港 1,300m | 14,800 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 北茨城市 | 20.4% | 19,550 | -0.3% | 37.7% |
| 高萩市 | 18.6% | 21,300 | -0.9% | 39.0% |
| いわき市 | 15.3% | 43,300 | ±0.0% | 33.0% |
| 日立市 | 16.7% | 35,400 | ±0.0% | 34.6% |
| 大子町 | 19.2% | 10,050 | ±0.0% | 50.9% |
| 常陸太田市 | 15.0% | 20,900 | -0.3% | 42.6% |
| 東海村 | 10.2% | 34,250 | ±0.0% | 25.4% |
北茨城市の実家、どうするか
地価は前年比-0.3%、5年で-1.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が9.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は北茨城市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ