いわき市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福島県いわき市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.3%
全国 13.8%・福島 15.2%
住宅地の地価
43,300円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
4,716人
65歳以上 33.0%・人口 298,865人
いわき市の相続登記の申請先
福島地方法務局 いわき支局（いわき市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
いわき市の空き家（2023年）
住宅164,530戸のうち空き家は25,170戸、空き家率15.3%で、全国より1.5ポイント高い、福島平均より0.1ポイント高い水準です（県内18市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は10,860戸（6.6%・県内12位）で、うち一戸建が9,050戸（83%）。腐朽・破損のある空き家は3,720戸あります。持ち家の24.6%（22,770戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 25,170 | 15.3% |
| 賃貸用 | 12,640 | 7.7% |
| 売却用 | 1,300 | 0.8% |
| 別荘など | 360 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 10,860 | 6.6% |
いわき市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地75地点の中央値は1㎡あたり43,300円（坪約14.3万円）、最高82,900円・最安12,800円（6.5倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。福島の43市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約433万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された56地点の中央値）：10年で+9.1%
全75地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 平字作町３丁目１番１６ | いわき 2,100m | 82,900 | +0.6% |
| 平字愛谷町２丁目４番６ | いわき 2,400m | 74,600 | ±0.0% |
| 平谷川瀬２丁目１０番４ | いわき 1,600m | 74,000 | +0.3% |
| 小島町２丁目１０番１１ | いわき 2,200m | 74,000 | +0.3% |
| 平南白土２丁目１１番１３外 | いわき 2,700m | 69,500 | +1.8% |
| 中央台鹿島１丁目５番３ | いわき 7,700m | 65,400 | -0.8% |
| 郷ケ丘３丁目６番１０ | いわき 4,800m | 65,300 | -0.3% |
| 中央台高久１丁目１７番１２ | いわき 8,700m | 62,200 | +0.6% |
| 平字紅葉町４０番１０ | いわき 850m | 61,700 | ±0.0% |
| 平字杉平２１番３２ | いわき 800m | 61,400 | +0.5% |
| 泉滝尻１丁目２７番２１ | 泉 1,200m | 61,400 | +0.5% |
| 泉町２丁目５番８ | 泉 340m | 60,800 | ±0.0% |
| 常磐藤原町名高儀７６番４７ | 湯本 4,200m | 19,500 | -0.5% |
| 平幕ノ内字田中２番２ | いわき 1,300m | 18,700 | -0.5% |
| 四倉町狐塚字川田１番３外 | 四ツ倉 2,000m | 16,300 | -0.6% |
| 常磐馬玉町宮ノ下１５番１ | 泉 4,000m | 15,700 | -0.6% |
| 平上平窪字原田２０番８ | 赤井 3,000m | 15,600 | -0.6% |
| 平下高久字川和久１３番３ | 草野 6,700m | 13,400 | -0.7% |
| 鹿島町上蔵持字畑中４２番１外 | 湯本 8,700m | 12,800 | ±0.0% |
| 大久町小久字田仲３９番 | 久ノ浜 1,300m | 12,800 | -1.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市 | 15.3% | 43,300 | ±0.0% | 33.0% |
| 北茨城市 | 20.4% | 19,550 | -0.3% | 37.7% |
| 高萩市 | 18.6% | 21,300 | -0.9% | 39.0% |
| 田村市 | 12.1% | 11,850 | -1.0% | 39.5% |
| 日立市 | 16.7% | 35,400 | ±0.0% | 34.6% |
| 矢吹町 | 13.4% | 23,600 | +1.6% | 32.5% |
| 大子町 | 19.2% | 10,050 | ±0.0% | 50.9% |
いわき市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金はいわき市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福島県の一覧へ