東根市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山形県東根市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.5%
全国 13.8%・山形 13.5%
住宅地の地価
29,350円/㎡
前年比 +2.0%
2025年の死亡数
639人
65歳以上 28.6%・人口 47,486人
東根市の相続登記の申請先
山形地方法務局 村山出張所（東根市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
東根市の空き家（2023年）
住宅19,630戸のうち空き家は2,260戸、空き家率11.5%で、全国より2.3ポイント低い、山形平均より2.0ポイント低い水準です（県内16市区町村で15位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,300戸（6.6%・県内10位）で、うち一戸建が1,220戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は410戸あります。持ち家の25.0%（3,110戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,260 | 11.5% |
| 賃貸用 | 900 | 4.6% |
| 売却用 | 40 | 0.2% |
| 別荘など | 10 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,300 | 6.6% |
東根市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり29,350円（坪約9.7万円）、最高46,800円・最安25,300円（1.8倍）。前年比の中央値は+2.0%、5年前比+13.0%です。山形の30市区町村で4番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約294万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+21.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| さくらんぼ駅前２丁目９番８ | さくらんぼ東根 800m | 46,800 | +0.9% |
| 神町北３丁目６１００番２２ | 神町 1,200m | 33,200 | +3.1% |
| 神町東２丁目６０番７ | 神町 1,000m | 25,500 | +2.8% |
| 鷺ノ森１丁目１０番１３ | 東根 450m | 25,300 | +1.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 東根市 | 11.5% | 29,350 | +2.0% | 28.6% |
| 村山市 | 12.2% | 21,750 | +0.2% | 42.1% |
| 河北町 | 13.9% | 19,850 | +0.2% | 40.2% |
| 天童市 | 11.8% | 42,950 | +1.5% | 31.6% |
| 寒河江市 | 12.6% | 27,500 | +0.4% | 33.8% |
| 中山町 | — | 23,000 | -0.4% | 39.0% |
| 山辺町 | — | 23,600 | ±0.0% | 36.5% |
東根市の実家、どうするか
地価は前年比+2.0%・5年で+13.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は東根市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山形県の一覧へ